A deux pas de L’esplanade Madou, ce studio de 41 m² représente une opportunité particulièrement intéressante dans un quartier en pleine transformation. Nouvelles constructions et développement du quartier européen à proximité immédiate : un emplacement qui bénéficie d’une dynamique particulièrement favorable.
Au 5e étage d’un immeuble de 1958, le bien nécessite une rénovation complète mais présente une distribution étonnamment fonctionnelle. La pièce de vie de ± 23 m² intègre un espace nuit de ± 8 m² avec armoire encastrée, pouvant être facilement séparé afin de créer un véritable espace nuit indépendant. Autre atout : les sanitaires de ± 4,5 m² sont accessibles tant depuis le living que depuis l’espace nuit, offrant une intimité rarement rencontrée dans ce type de studio. Une cuisine séparée de ± 4,5 m² complète l’ensemble.
Double vitrage PVC de 2012, chauffage et eau chaude individuels, PEB E. L’électricité est à remettre en conformité. Charges de ± 110 €/mois pour les communs et l’eau froide. Une grande cave complète le bien.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à valoriser, dans un secteur où l’essentiel du quotidien se vit à pied ou à vélo.
Le bien
Agencement
Technique
Charges
Situation & potentiel
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Habiter à proximité de la Rue Scailquin - Scailquinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St Josse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Madou" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale "La Nouvelle Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Guy Cudell" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 46 - Moortebeek - Pannenhuis, 80 - Porte De Namur - Haren, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 5 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Madou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place St-Josse / St-Joostplein" à 3 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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