Appartement à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE66474 Option

Rue Willems 45A 1.3, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

330 000 € (+119 € )

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

SAINT-JOSSE, à 5 minutes à pied du Square Ambiorix, cet appartement deux chambres de ±87m² se situe dans une petite copropriété datant de 2019. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, un séjour de ±40m² donnant accès à la terrasse de ±9m² orientée Sud-Est, cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo), local technique de ±2,5m² avec branchements pour machine à laver et séchoir, salle de bain de ±6m² (baignoire, lavabo), WC séparés, une chambre de ±14m², une chambre de ±9,5m², une cave de ±1,5m² située au RDC de l’immeuble. L’immeuble dispose d’un local vélo. Le PEB est B.

Situé au premier étage :

Hall d’entrée
Séjour de ±40m² (9,04m x 4,11m) avec accès à la terrasse orientée Sud-Est de ±9m²
Local technique avec branchements pour la machine à laver et séchoir de ±2,5m²
Salle de bain de ±6m² (baignoire, lavabo)
WC séparés
Une chambre de ±9,5m² (3,49m x 2,65m)
Une chambre de ±14m² (3,4m x 4m)

Cave n°3 de ±1,5m² située au RDC de l’immeuble.
Local vélo disponible pour la copropriété

Charges de 119€/mois (syndic, assurance, entretien, communs)
Fond de réserve approvisionné de 5.000€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 1 262 €

Frais mensuels 119 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6093 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2030

Emission de CO2 13

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66474 Réf. vendeur: 7864635 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le P'Tit Boule Crèches

187 m · 51'' 201 m · 28'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal) Écoles maternelles

203 m · 56'' 364 m · 52'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal) Écoles primaires

203 m · 56'' 364 m · 52'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

425 m · 1' 39'' 746 m · 1' 47'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 11'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

91 m · 1' 6''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

91 m · 1' 6''

46 - Moortebeek - Pannenhuis

91 m · 1' 6''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1 km · 13'

93 - Stade - Legrand

1 km · 13'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

594 m · 7'

2 - Simonis - Elisabeth

594 m · 7'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

871 m · 5' 931 m · 2' 14'' 712 m · 8' 853 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

10,2 km · 37' 13 km · 13' 9,2 km · 32'

Jozef Ii-Straat Bornes de recharge

554 m · 1' 19''

Cambio - Gutenberg Voitures en libre-service

225 m · 1' 20'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Villo - Place St-Josse / St-Joostplein Vélos en libre-service

122 m · 1' 28''

Magasins

Proxy Delhaize St Josse Supermarchés

134 m · 1' 48'' 202 m · 29'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Carrefour Express St Josse

240 m · 1' 40'' 218 m · 31'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Lidl Schaarbeek

899 m · 4' 901 m · 2' 9'' 745 m · 9' 897 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 3'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,6 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

4,3 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 37' 30,3 km · 1º 46'

Beveren

55,2 km · 45' 46,7 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

46,8 km · 39' 43,3 km · 2º 57'

Malines

28,8 km · 25' 22,9 km · 1º 27'

Alost

28,9 km · 24' 28,2 km · 1º 58'

Louvain

28,1 km · 23' 24,2 km · 1º 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Willems - Willemsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 46 - Moortebeek - Pannenhuis, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gutenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place St-Josse / St-Joostplein" à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize St Josse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le P'Tit Boule", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Lycee Guy Cudell" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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