Appartement à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE66474 Option

Rue Willems 45A 1.3, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

330 000 € (+119 € )

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

SAINT-JOSSE, à 5 minutes à pied du Square Ambiorix, cet appartement deux chambres de ±87m² se situe dans une petite copropriété datant de 2019. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, un séjour de ±40m² donnant accès à la terrasse de ±9m² orientée Sud-Est, cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo), local technique de ±2,5m² avec branchements pour machine à laver et séchoir, salle de bain de ±6m² (baignoire, lavabo), WC séparés, une chambre de ±14m², une chambre de ±9,5m², une cave de ±1,5m² située au RDC de l’immeuble. L’immeuble dispose d’un local vélo. Le PEB est B.

Situé au premier étage :

Hall d’entrée
Séjour de ±40m² (9,04m x 4,11m) avec accès à la terrasse orientée Sud-Est de ±9m²
Local technique avec branchements pour la machine à laver et séchoir de ±2,5m²
Salle de bain de ±6m² (baignoire, lavabo)
WC séparés
Une chambre de ±9,5m² (3,49m x 2,65m)
Une chambre de ±14m² (3,4m x 4m)

Cave n°3 de ±1,5m² située au RDC de l’immeuble.
Local vélo disponible pour la copropriété

Charges de 119€/mois (syndic, assurance, entretien, communs)
Fond de réserve approvisionné de 5.000€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 1 262 €

Frais mensuels 119 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6093 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2030

Emission de CO2 13

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66474 Réf. vendeur: 7864635 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le P'Tit Boule Crèches

187 m · 51'' 201 m · 28'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal) Écoles maternelles

203 m · 56'' 364 m · 52'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal) Écoles primaires

203 m · 56'' 364 m · 52'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

425 m · 1' 39'' 746 m · 1' 47'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 11'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

91 m · 1' 6''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

91 m · 1' 6''

46 - Moortebeek - Pannenhuis

91 m · 1' 6''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1 km · 13'

93 - Stade - Legrand

1 km · 13'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

594 m · 7'

2 - Simonis - Elisabeth

594 m · 7'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

871 m · 5' 931 m · 2' 14'' 712 m · 8' 853 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

10,2 km · 37' 13 km · 13' 9,2 km · 32'

Jozef Ii-Straat Bornes de recharge

554 m · 1' 19''

Cambio - Gutenberg Voitures en libre-service

225 m · 1' 20'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Villo - Place St-Josse / St-Joostplein Vélos en libre-service

122 m · 1' 28''

Magasins

Proxy Delhaize St Josse Supermarchés

134 m · 1' 48'' 202 m · 29'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Carrefour Express St Josse

240 m · 1' 40'' 218 m · 31'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Lidl Schaarbeek

899 m · 4' 901 m · 2' 9'' 745 m · 9' 897 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 3'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,6 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

4,3 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 37' 30,3 km · 1º 46'

Beveren

55,2 km · 45' 46,7 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

46,8 km · 39' 43,3 km · 2º 57'

Malines

28,8 km · 25' 22,9 km · 1º 27'

Alost

28,9 km · 24' 28,2 km · 1º 58'

Louvain

28,1 km · 23' 24,2 km · 1º 22'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Willems - Willemsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycee Guy Cudell" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le P'Tit Boule" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis 2 (Cardinal)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gutenberg".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Place St-Josse / St-Joostplein".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize St Josse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 46 - Moortebeek - Pannenhuis, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec une station située à 1 minute à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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