Au cœur de la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, réputée pour la qualité de son patrimoine architectural, découvrez ce magnifique appartement une chambre de 74 m² situé au sein d’une petite copropriété et entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
Derrière sa superbe façade en pierre de France, ce bien conjugue avec élégance le charme d’une demeure de 1913 et le confort contemporain. Lumineux et parfaitement entretenu, il séduit par ses hauts plafonds et ses finitions soignées.
L’appartement s’articule autour de trois belles pièces en enfilade. À l’avant, une agréable pièce de réception accueille la cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger aménagé dans un charmant bow-window baigné de lumière. Dans son prolongement, le salon offre un cadre chaleureux et convivial. À l’arrière, la chambre profite d’un environnement calme et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de douche privative avec WC.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch, châssis double vitrage et PEB E+.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans pour un loyer mensuel de 1.140 €, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement offrant un rendement immédiat, tout en représentant un choix idéal pour un premier achat.
Idéalement situé à proximité du Square Riga, du Parc Hamoir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien rare allie cachet, confort et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Schaerbeek.
Points forts :
1er étage :
Caractéristiques techniques :
Informations financières :
Localisation :
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Vivre près de l'Avenue Eugène Demolder - Eugène Demolderlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Verhaeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cage Aux Ours" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Helmet".
Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demolder" à 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Petit Prince", à seulement 5 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Muziekladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 3 minutes à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - De Brouckere - Delta, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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