Ontdek dit prachtige appartement met één slaapkamer van 74 m², gelegen in het hart van de prestigieuze Eugène Demolderlaan – bekend om de kwaliteit van zijn architectonisch erfgoed – in een klein appartementencomplex dat in 2022 volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Achter de prachtige gevel van Franse natuursteen combineert dit pand op elegante wijze de charme van een woning uit 1913 met hedendaags comfort. Het is licht en perfect onderhouden en valt op door de hoge plafonds en de verzorgde afwerking.
Het appartement is opgebouwd rond drie mooie, aaneengesloten kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige ontvangstruimte met de volledig uitgeruste open keuken en een eethoek in een charmante, lichtdoorlatende erker. In het verlengde daarvan biedt de woonkamer een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer in een rustige omgeving, voorzien van een eigen kleedkamer en een eigen doucheruimte met toilet.
Op technisch vlak is aan alles gedacht: elektriciteit voldoet aan de voorschriften, een Bosch-gascondensatieketel, ramen met dubbele beglazing en een EPC-score E+.
Dit pand wordt momenteel verhuurd via een huurovereenkomst van 9 jaar tegen een maandelijkse huurprijs van 1.140 € en vormt een uitstekende investeringskans met onmiddellijk rendement, terwijl het tegelijkertijd een ideale keuze is voor een eerste aankoop.
Ideaal gelegen nabij het Square Riga, het Parc Hamoir, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, combineert dit zeldzame pand karakter, comfort en levenskwaliteit in een van de meest gewilde wijken van Schaarbeek.
Pluspunten:
- Appartement met 1 slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 74m² in een elegant karakteristiek huis in Schaarbeek
- Prachtige gevel van Franse natuursteen
- Geslaagde combinatie van de charme van het oude en hedendaags comfort
- Hoge plafonds en massief houten parket
- Volledige renovatie uitgevoerd in 2022 met hoogwaardige materialen
- Uitstekende algemene staat van onderhoud
1e verdieping:
- Entree
- Lichte woonkamer van ± 45 m², bestaande uit twee aan elkaar grenzende ruimtes
- Supervolledig uitgeruste, moderne en functionele open keuken
- Slaapkamer van ± 10 m²
- Douchekamer met inloopdouche, toilet en inloopkast
- Kelderruimte nr. 5
Technische kenmerken:
- Elektriciteit conform de voorschriften
- Recente Bosch-gascondensatieketel
- PVC-kozijnen
- PEB E+
- Stedenbouwkundige situatie conform
Financiële informatie:
- Momenteel verhuurd: 1.140,00 €
- Onroerendgoedbelasting: 1.042,80 €
- Kosten van ± 62 €/maand (gemeenschappelijke kosten en reservefonds)
- Stabiele en veilige investeringskans
Locatie:
- Uitstekende ligging aan de prestigieuze Avenue Eugène Demolder
- In het hart van de gewilde woonwijk Square Riga
- Vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen
- Snelle toegang tot het station van Schaarbeek en de belangrijkste verkeersaders
Open Immovlan