Appartement à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE53807 Option

Rue du Cadran 3, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

340 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Coup de cœur pour ce duplex atypique et lumineux, niché aux 3e et 4e étages d'un immeuble ancien de Saint-Josse. Au 3e niveau, un séjour de +/- 32 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, une première chambre de +/- 12,6 m² et une salle de bains de +/- 7,2 m². Un escalier design mène au 4e niveau, véritable signature du bien : un vaste plateau de +/- 36 m² sous charpente apparente et Velux plein sud, une seconde chambre de +/- 13,1 m² et une salle de douche récente de +/- 7 m². La lumière entre toute la journée. Surface habitable de +/- 110 m². Cave privative de +/- 10 m². Emplacement de parking extérieur disponible pour 25.000 Euro, de préférence vendu aux acheteurs de l'appartement. Côté technique : chaudière individuelle au gaz à condensation (2022), châssis bois double vitrage, toiture rénovée. Chauffage central, 2 salles d'eau, cuisine super-équipée Ixina. Emplacement central et pratique : commerces, transports et axes à deux pas, proximité du Botanique et de Madou. Idéal pour un couple ou une famille en quête de volume et de caractère au cœur de Bruxelles. Prix : 340.000 €. PEB : E - 235 kWhEP/m²/an [certificat en cours de finalisation]. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11215/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au Tel 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au Tel 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 557 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 80 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Date de validité PEB 03/08/2036

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

11215acte de base - cadran duplex.pdf Télécharger

11215peb provisoire.pdf Télécharger

11215modele d_offre 2026 new.pdf Télécharger

11215modele d_offre 2026 nl new.pdf Télécharger

11215ru - 31 juillet 2026.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE53807 Réf. vendeur: 11215 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Quatre Saisons Crèches

81 m · 16'' 81 m · 11'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles maternelles

129 m · 25'' 129 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles primaires

129 m · 25'' 129 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite Écoles secondaires

314 m · 1' 2'' 319 m · 46'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km · 10'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

33 m · 24''

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

61 m · 44''

66 - Gare Centrale - Peage

473 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

588 m · 7'

93 - Stade - Legrand

588 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

709 m · 9'

2 - Simonis - Elisabeth

709 m · 9'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 29'' 846 m · 14' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 37' 15,1 km · 14' 9,1 km · 32'

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

819 m · 1' 58''

Cambio - Madou Voitures en libre-service

531 m · 1' 46'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare Vélos en libre-service

380 m · 5'

Magasins

Lidl Schaarbeek Supermarchés

262 m · 52'' 262 m · 37'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Carrefour Express St Josse

555 m · 3' 777 m · 1' 51'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Proxy Delhaize St Josse

604 m · 2' 50'' 761 m · 1' 49'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,6 km · 5'

Musée De La Bande Dessinée Musées

1,9 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,5 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,6 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

31 km · 36' 29,7 km · 1º 44'

Beveren

54,9 km · 45' 46,2 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

46,6 km · 39' 42,8 km · 2º 55'

Malines

31 km · 26' 22,3 km · 1º 24'

Alost

28,6 km · 24' 28 km · 1º 57'

Louvain

30,2 km · 24' 24,4 km · 1º 22'

Transports

Vivre près de la Rue du Cadran - Uurplaatstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Madou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 66 - Gare Centrale - Peage avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Schaarbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite", à 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Quatre Saisons" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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