Appartement à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE56746

Rue Verboeckhaven 52 , 1210 Saint-Josse-ten-Noode

180 000 € (+35 € )

1 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À la limite entre Saint-Josse-ten-Noode et Schaerbeek, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, découvrez cet appartement 1 chambre de 67 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de très faibles charges communes.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée de ±5 m² avec WC séparé et lave-mains, d’une salle de bain ainsi que d’une chaufferie/débarras. Côté rue, le living de ±20 m² est prolongé par une cuisine de ±7 m², dont la cloison peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie plus convivial. La cuisine bénéficie également d’une arrière-cuisine/buanderie de ±2 m², particulièrement pratique au quotidien.

A l’arrière, la chambre de ±18 m² offre une superficie particulièrement généreuse et bénéficie d’un environnement plus calme.
Châssis double vitrage en aluminium, chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant et PEB G. Électricité non conforme. Cave commune.

Actuellement loué 841,73 €/mois après indexation 2026, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges : ±35€/mois (assurance, ascenseur et électricité des commmuns)

Composition :

67 m² – 1e étage
1 chambre de ±18 m²
Living ±20 m²
Cuisine ±7 m²
Arrière-cuisine/buanderie ±2 m²
Hall ±5 m²
Salle de bain
WC séparé avec lave-mains
Chaufferie/débarras

Confort & Techniques :

Châssis double vitrage aluminium
Chaudière individuelle gaz atmosphérique Vaillant
PEB G
Électricité non conforme
Cave commune

Les atouts :

Petite copropriété de 5 lots
Très faibles charges communes
Loué 824,48 €/mois (indexation 2025)
Idéal premier achat ou investissement
À proximité du Square Armand Steurs

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1974

Détails financiers

Prix 180 000 €

Revenu cadastral 4 583 €

Frais mensuels 35 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface habitable 67 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28284 kWh/an

Emission de CO2 84

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56746 Réf. vendeur: 7815106 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Quatre Saisons Crèches

268 m · 53'' 415 m · 59'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles maternelles

316 m · 1' 3'' 464 m · 1' 6'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles primaires

316 m · 1' 3'' 464 m · 1' 6'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite Écoles secondaires

501 m · 1' 40'' 654 m · 1' 34'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km · 11'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION Bus

220 m · 2' 38''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

248 m · 2' 58''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

595 m · 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

642 m · 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

642 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

838 m · 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

838 m · 10'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,4 km · 9' 1,5 km · 3' 972 m · 13' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 39' 13,2 km · 14' 0 m · 0''

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

674 m · 1' 37''

Cambio - Fuss Voitures en libre-service

595 m · 1' 58'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Lidl Schaarbeek Supermarchés

188 m · 37'' 188 m · 27'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Carrefour Express St Josse

670 m · 3' 1,1 km · 2' 40'' 534 m · 8' 670 m · 8'

Proxy Delhaize St Josse

719 m · 3' 1,1 km · 2' 37'' 578 m · 9' 719 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,3 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,9 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 37' 29,6 km · 1º 44'

Beveren

54 km · 45' 46,1 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

45,6 km · 39' 42,7 km · 2º 55'

Malines

29,1 km · 26' 22,2 km · 1º 24'

Alost

29 km · 25' 28,1 km · 1º 59'

Louvain

28,4 km · 24' 24,3 km · 1º 24'

Transports

Vivre près de la Rue Verboeckhaven - Verboeckhavenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare" à 3 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Fuss", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Quatre Saisons" est à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports

Magasins

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Transports

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