Appartement à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE56747 Option

Rue Verboeckhaven 52, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

185 000 € (+35 € )

1 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À la limite entre Saint-Josse-ten-Noode et Schaerbeek, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, découvrez cet appartement 1 chambre de 67 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de très faibles charges communes.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée de ±5 m² avec WC séparé et lave-mains, d’une salle de bain ainsi que d’une chaufferie/débarras. Côté rue, le living de ±20 m² est prolongé par une cuisine de ±7 m², dont la cloison peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie plus convivial. La cuisine bénéficie également d’une arrière-cuisine/buanderie de ±2 m², particulièrement pratique au quotidien.

À l’arrière, la chambre de ±18 m² offre une superficie particulièrement généreuse et bénéficie d’un environnement plus calme.
Châssis double vitrage en aluminium, chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant et PEB E+. Électricité non conforme. Cave commune.

Actuellement loué 847,48 €/mois après indexation 2026, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges : ±35€/mois (assurance, ascenseur et électricité des communs)

Composition :

67 m² – 3e étage
1 chambre de ±18 m²
Living ±20 m²
Cuisine ±7 m²
Arrière-cuisine/buanderie ±2 m²
Hall ±5 m²
Salle de bain
WC séparé avec lave-mains
Chaufferie/débarras

Confort & Techniques :

Châssis double vitrage aluminium
Chaudière individuelle gaz atmosphérique Vaillant
PEB E+
Électricité non conforme
Cave commune

Les atouts :

Petite copropriété de 5 lots
Très faibles charges communes
Loué 847,48 €/mois (indexation 2026)
Idéal premier achat ou investissement
À proximité du Square Armand Steurs

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 4 583 €

Frais mensuels 35 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface habitable 67 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15112 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2036

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56747 Réf. vendeur: 7815132 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Quatre Saisons Crèches

268 m · 53'' 415 m · 59'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles maternelles

316 m · 1' 3'' 464 m · 1' 6'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale Écoles primaires

316 m · 1' 3'' 464 m · 1' 6'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite Écoles secondaires

501 m · 1' 40'' 654 m · 1' 34'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km · 11'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station Bus

220 m · 2' 38''

61 - Gare Du Nord - Pleiades

248 m · 2' 58''

65 - Gare Centrale - Machelen

595 m · 7'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

642 m · 8'

25 - Boondael Gare - Rogier

642 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

838 m · 10'

2 - Simonis - Elisabeth

838 m · 10'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,4 km · 9' 1,5 km · 3' 972 m · 14' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

10,4 km · 39' 13,2 km · 14' 8,9 km · 32'

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

674 m · 1' 37''

Cambio - Fuss Voitures en libre-service

595 m · 1' 58'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Lidl Schaarbeek Supermarchés

188 m · 37'' 188 m · 27'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Carrefour Express St Josse

670 m · 3' 1,1 km · 2' 40'' 534 m · 8' 670 m · 8'

Proxy Delhaize St Josse

719 m · 3' 1,1 km · 2' 37'' 578 m · 9' 719 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 5'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,3 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,9 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 37' 29,6 km · 1º 44'

Beveren

54 km · 45' 46,1 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

45,6 km · 39' 42,7 km · 2º 55'

Malines

29,1 km · 26' 22,2 km · 1º 24'

Alost

29 km · 25' 28,1 km · 1º 59'

Louvain

28,4 km · 24' 24,3 km · 1º 24'

Transports

Vivre près de la Rue Verboeckhaven - Verboeckhavenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Fuss".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare" à 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Schaarbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 62 - Eurocontrol - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Quatre Saisons" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut La Sagesse - Philomène Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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