Appartement à vendre - Wavre VBD23746

rue de l'Hotel 6 1300 Wavre

245 000 €

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VBD23746

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de l'Hotel 6 1300 Wavre
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Description

À deux pas de la Place Cardinal Mercier, Appartement de 74m² nets (83m² selon PEB) avec 2 belles chambres dans un cadre de vie alliant tranquillité, confort et vie citadine. Actuellement loué - idéal pou investissement ! Installé au sein d'une petite copropriété datant de 2006 de 14 logements, ce bien vous séduira par sa luminosité, son volume intérieur et sa situation privilégiée au cœur de Wavre. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, restaurants, services et transports accessibles à pied (gare à 500 m). Parfait pour une famille, un couple ou un investissement, ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché, un lieu de vie paisible et moderne à deux pas de toutes les commodités et des transports. Ville à taille humaine, Wavre offre un cadre de vie dynamique, mêlant infrastructures modernes et charme historique. Marchés, commerces, espaces verts et vie culturelle en font un lieu agréable à vivre et à investir. Appartement actuellement loué Emplacement de parking intérieur en supplément :22.000 € - frais d’acte de base et de géomètre à prévoir. À visiter sans tarder ! PEB D n°20220804003007 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25961 kWh/an

Date de validité PEB

04/08/2032

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23746 Réf. vendeur: 7120192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

589 m 1' 57'' 736 m 1' 12'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

527 m 3' 924 m 1' 52'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

415 m 1' 23'' 415 m 51'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

415 m 1' 23'' 415 m 51'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 10''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

367 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

367 m 4'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

367 m 4'

Gares

Waver / Wavre

651 m 2' 10'' 706 m 1' 12'' 526 m 8' 651 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

566 m 1' 54'' 566 m 7' 566 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

598 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

613 m 2' 29'' 828 m 1' 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Colruyt Wavre

627 m 2' 5'' 627 m 1' 12'' 415 m 5' 415 m 5'

Intermarché Wavre

802 m 2' 40'' 802 m 1' 29'' 590 m 7' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,3 km 2' 32''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,1 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waver / Wavre".

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Institut Saint-Jean-Baptiste" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" à 4 minutes à pied."Les P'Tits Mouchons" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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