Appartement à vendre, Wavre VBE37596

Avenue Maupassant 17 12 , 1300 Wavre

350 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux et lumineux duplex 3 chambres + coin bureau de +/-137m² situé au 2ème étage. 2 garages, 1 cave et 1 parking extérieur. Situation idéale dans le quartier des 4 Sapins à 5 minutes du centre de Wavre et de toutes les facilités. COMPOSITION Niveau inférieur - Hall d’entrée - Wc avec lave mains - Séjour de +/-40m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres de +/- 9 et 12m² - Salle de bains (double lavabo, bain) - Buanderie Niveau supérieur - Coin bureau mezzanine - Chambre de +/-20m² avec espaces rangements - Salle de douche (lavabo, douche, wc) Terrasse de +/-7.5m² orientée Nord-Ouest Emplacement de parking extérieur 1 garage + cave (obligatoires) : 25.000€ CARACTERISTIQUES - Immeuble de 2001 - Appartement à rafraichir - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Revêtements : carrelage et parquet flottant - Châssis en bois double vitrage - Charges communes : en attente - Électricité non conforme - Parlophone - Revenu cadastral net: 1637€ / Revenu cadastral indexé: en attente/ Précompte immobilier: en attente - Loué 1000€/mois + 150€ de charges communes - PEB : B A proximité immédiate de toutes les facilités VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires : Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2001

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an

Référence PEB 20180209022560

Date de validité PEB 09/02/2028

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37596 Réf. vendeur: 8105353 Dernière modification: 22/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

1,8 km · 14' 2,6 km · 5' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles maternelles

1,6 km · 9' 1,6 km · 2' 25'' 919 m · 19' 1,5 km · 19'

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles primaires

1,6 km · 9' 1,6 km · 2' 25'' 919 m · 19' 1,5 km · 19'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

1,9 km · 12' 1,9 km · 2' 55'' 1,5 km · 20' 1,9 km · 22'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 22''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

456 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

456 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

456 m · 5'

Basse-Wavre Gares

2,9 km · 16' 3 km · 5' 2,4 km · 33' 2,9 km · 35'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 2º 1' 31,3 km · 21' 0 m · 0''

Place Bosch Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Quatre Sapins Voitures en libre-service

455 m · 1' 51'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Magasins

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 50'' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Wavre

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 24'' 1,5 km · 17' 1,6 km · 20'

Delhaize Wavre

2,3 km · 14' 2,4 km · 3' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5,6 km · 5'

Musée Hergé Musées

5,1 km · 5'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20 km · 15'

Fondation Folon Activités

17,5 km · 18'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

3,3 km · 3'

Villes proches

La Louvière

53,1 km · 35' 45,1 km · 3º 5'

Malines

47,1 km · 33' 41,5 km · 3º 1'

Louvain

26,6 km · 27' 22,7 km · 1º 54'

Namur

37,3 km · 24' 35,2 km · 2º 11'

Charleroi

57,3 km · 37' 40,5 km · 2º 45'

Bruxelles

30,9 km · 28' 27,5 km · 1º 57'

Transports

Vivre près de l'Avenue Maupassant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Quatre Sapins", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 3 minutes en voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 5 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Wavre VBE37596

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Wavre ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Appartement à vendre, Wavre VBE37596

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Wavre ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Wavre ?