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VBE70311-0 13

Appartement à vendre, Wavre VBE70311

Venelle des Buissons 1 B4 , 1300 Wavre
415 000 €
LATOUR ET PETIT WATERLOO IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 95 m² 1 Garage 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 415 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 95 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 18
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70311 Réf. vendeur: 7877676 Dernière modification: 22/09/2026
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"Les Bartavelles"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Bartavelles"

WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, le projet résidentiel "LES BARTAVELLES" vous propose un ensemble de 14 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 chambres), allant de 81 à 166 m² et profitant chacun d'un espace extérieur privatif - TERRASSE et/ou JARDIN . Conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, ce projet séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A à A+ . Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P!
Prix 410 000 € à 605 000 €
Surface habitable 91 m² à 167 m²
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Appartement à vendre - Wavre ?

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Le quartier

Éducation

S'installer à Wavre, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Technique Saint-Jean", à 13 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. N.", à seulement 8 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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