Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBD04205 Vendu

Rue Charlemagne 39 401 1348 Louvain-la-Neuve

495 000 €

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VBD04205

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Spacieux appartement 3 chambres de +/- 120 m² avec terrasse orientée Sud + parking intérieur et cave. Excellente situation, au coeur de Louvain-la-Neuve, à proximité de toutes les facilités. A deux pas de la place de l'Université et de l'Esplanade ! COMPOSITION: - Hall d'entrée - Lumineux séjour de +/-36m² donnant accès à une terrasse de +/-6m² orientée Sud - Cuisine équipée semi-séparée (four, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, éviers et meubles) - Hall de nuit - 3 chambres de +/- 14, 14 et 15m² - Salle de bains (baignoire, lavabos et WC) - Salle de douches (douche, lavabo) - WC avec lave-mains - Buanderie Terrasse orientée Sud Emplacement de parking intérieur et cave CARACTERISTIQUES: - Immeuble de 2005 - Chaudière individuel au gaz - Châssis aluminium double vitrage - Électricité conforme - Ascenseur - Vidéo phone - Revêtements de sol: parquet, carrelage - RC net: 1422€ - Indexé: 3098€ - Précompte: 1411.24€ - Charges communes mensuelles: +/- 230€ (communs, eau privative, poubelles, fond de réserve, ...) - Libre à l'acte - PEB: B VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal Tel 0475/53.62.25 Document informatif non contractuel Hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 422 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716006381

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04205 Réf. vendeur: 8105156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

570 m 3' 2,7 km 4' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

335 m 2' 6'' 322 m 30'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

335 m 2' 6'' 322 m 30'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

366 m 1' 43'' 2,5 km 3' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 56''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

223 m 2' 40''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

223 m 2' 40''

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

223 m 2' 40''

Gares

Louvain-La-Neuve

341 m 2' 11'' 585 m 46'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lln - Gare

259 m 3' 259 m 3' 259 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Ottignies Lln

156 m 1' 513 m 41'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

152 m 56'' 1 km 1' 23'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Louis Delhaize Place Des Wallons

309 m 3' 2,4 km 3' 307 m 4' 307 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,4 km 7'

Musées

Musée Hergé

186 m 14''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,7 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,9 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,2 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Lauzelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Petit Matelot", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Martin V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lln - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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