Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBD04205 Option

Rue Charlemagne 39 401 1348 Louvain-la-Neuve

495 000 €

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VBD04205

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Spacieux appartement 3 chambres de +/- 120 m² avec terrasse orientée Sud + parking intérieur et cave. Excellente situation, au coeur de Louvain-la-Neuve, à proximité de toutes les facilités. A deux pas de la place de l'Université et de l'Esplanade ! COMPOSITION: - Hall d'entrée - Lumineux séjour de +/-36m² donnant accès à une terrasse de +/-6m² orientée Sud - Cuisine équipée semi-séparée (four, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, éviers et meubles) - Hall de nuit - 3 chambres de +/- 14, 14 et 15m² - Salle de bains (baignoire, lavabos et WC) - Salle de douches (douche, lavabo) - WC avec lave-mains - Buanderie Terrasse orientée Sud Emplacement de parking intérieur et cave CARACTERISTIQUES: - Immeuble de 2005 - Chaudière individuel au gaz - Châssis aluminium double vitrage - Électricité conforme - Ascenseur - Vidéo phone - Revêtements de sol: parquet, carrelage - RC net: 1422€ - Indexé: 3098€ - Précompte: 1411.24€ - Charges communes mensuelles: +/- 230€ (communs, eau privative, poubelles, fond de réserve, ...) - Libre à l'acte - PEB: B VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal Tel 0475/53.62.25 Document informatif non contractuel Hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 422 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716006381

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04205 Réf. vendeur: 8105156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

570 m 3' 2,7 km 4' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

335 m 2' 6'' 322 m 30'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

335 m 2' 6'' 322 m 30'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

366 m 1' 43'' 2,5 km 3' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 56''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

223 m 2' 40''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

223 m 2' 40''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

223 m 2' 40''

Gares

Louvain-La-Neuve

341 m 2' 11'' 585 m 46'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lln - Gare

259 m 3' 259 m 3' 259 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Ottignies Lln

156 m 1' 513 m 41'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

152 m 56'' 1 km 1' 23'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Louis Delhaize Place Des Wallons

309 m 3' 2,4 km 3' 307 m 4' 307 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,4 km 7'

Musées

Musée Hergé

186 m 14''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,7 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,9 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,2 km 4'

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Petit Matelot" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Martin V", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lln - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

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