Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBE41542

Rue de Bonne Espérance 2 boîte 302 2 boîte 30 1348 Louvain-la-Neuve

295 000 €

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VBE41542
  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Louvain-la-Neuve, occupant le troisième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. 🏡 Développant une superficie habitable d’environ 80m², cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un vaste espace de vie en enfilade comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un ensemble harmonieux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une buanderie indépendante, véritable atout pour un appartement, ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire. À l'étage, découvrez un grand pallier, espace idéal pour y mettre un bureau, un dressing ou autre. Une chambre d'environ 13m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. ⚡️Avec son PEB B (20251112005270 - 12 522 kWh/an - 155 kWh/m2/an), ce duplex combine confort, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du piétonnier. En attente des renseignements de la part du syndic (charges communes et provision pour eau et chauffage) - Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41542 Réf. vendeur: PR2026-000131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

127 m 37'' 127 m 13'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

282 m 2' 21'' 500 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

282 m 2' 21'' 500 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

307 m 1' 1'' 307 m 24'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

789 m 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

429 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

429 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

429 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 7' 2,2 km 2' 37'' 0 m 0'' 809 m 10'

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

2 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

216 m 45'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

1,3 km 8' 2,4 km 2' 56'' 758 m 9' 758 m 9'

Carrefour Express Ottignies Lln

854 m 6' 2,1 km 2' 32'' 0 m 0'' 854 m 10'

Spar Louvain-La-Neuve

938 m 12' 2,1 km 2' 55'' 0 m 0'' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,8 km 6'

Musées

Musée Hergé

1,8 km 2' 5''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,3 km 12'

Activités

Fondation Folon

18,7 km 18'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3 km 2' 44''

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Bonne Espérance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 6 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 3 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 12 minutes de voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "La Benjamine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lauzelle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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