Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBE41542

Rue de Bonne Espérance 2 boîte 302 2 boîte 30 1348 Louvain-la-Neuve

295 000 €

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VBE41542
  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Louvain-la-Neuve, occupant le troisième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. 🏡 Développant une superficie habitable d’environ 80m², cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un vaste espace de vie en enfilade comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un ensemble harmonieux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une buanderie indépendante, véritable atout pour un appartement, ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire. À l'étage, découvrez un grand pallier, espace idéal pour y mettre un bureau, un dressing ou autre. Une chambre d'environ 13m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. ⚡️Avec son PEB B (20251112005270 - 12 522 kWh/an - 155 kWh/m2/an), ce duplex combine confort, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du piétonnier. Environ 275€/mois pour charges communes et provision pour eau et chauffage - Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41542 Réf. vendeur: PR2026-000131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

127 m 37'' 127 m 13'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

282 m 2' 21'' 500 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

282 m 2' 21'' 500 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

307 m 1' 1'' 307 m 24'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

789 m 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

429 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

429 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

429 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 7' 2,2 km 2' 37'' 0 m 0'' 809 m 10'

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

2 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

216 m 45'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

1,3 km 8' 2,4 km 2' 56'' 758 m 9' 758 m 9'

Carrefour Express Ottignies Lln

854 m 6' 2,1 km 2' 32'' 0 m 0'' 854 m 10'

Spar Louvain-La-Neuve

938 m 12' 2,1 km 2' 55'' 0 m 0'' 938 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,8 km 6'

Musées

Musée Hergé

1,8 km 2' 5''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,3 km 12'

Activités

Fondation Folon

18,7 km 18'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3 km 2' 44''

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Bonne Espérance offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "La Benjamine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 12 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (2 minutes de route).En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve"."Parc Aqualibi" se trouve à 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Lauzelle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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