Appartement à vendre - Nivelles VBD39624

Faubourg de Charleroi (entre n°68 et 90) 90 1400 Nivelles

435 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • 48 m² Terrasse
Faubourg de Charleroi (entre n°68 et 90) 90 1400 Nivelles

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Description

VOTRE FUTUR APPARTEMENT VOUS ATTEND À NIVELLES
Spacieux appartement 2 chambres de 109 m², disponible immédiatement. Profitez d’un magnifique jardin privatif de 225 m² et d’une vaste terrasse de 48 m² pour vos moments de détente.

BIENVENUE AU PROJET « CÔTÉ PARC »
Un projet immobilier unique à Nivelles, à deux pas du Parc de la Dodaine, dans un environnement verdoyant et prisé. Composé de deux ensembles distincts, il s’intègre harmonieusement à de superbes espaces verts communs et propose une sélection de logements conçus avec soin pour allier confort, praticité et qualité de vie.

POINTS FORTS
- ** TVA réduite à 6 % - sous conditions. Infos sur www.thomas-piron.eu ou sur demande
- Emplacement à proximité immédiate du Parc de la Dodaine
- Logements pensés pour une consommation énergétique optimisée
- Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers

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Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite : Tel 0800 20 131 | Contact

INFOS COMPLÉMENTAIRES
- Fibre optique (Proximus)
- Prix affichés hors frais & hors unités secondaires obligatoires (parkings, caves, etc.)
- Infos et visuels non contractuels

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

1 m²

Surface chambre à coucher 2

1 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9108 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39624 Réf. vendeur: 7207072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche "les Colibris"

374 m 1' 14'' 374 m 33'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

553 m 2' 553 m 57'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

553 m 2' 553 m 57'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

702 m 2' 50'' 943 m 1' 18'' 702 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,7 km 2' 19''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

54 m 39''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

54 m 39''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

54 m 39''

Gares

Nijvel / Nivelles

1,7 km 10' 2 km 2' 41'' 988 m 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,1 km 1º 8' 22,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,7 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

11 m 2'' 11 m 8'' 11 m 8''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

860 m 4' 1,1 km 1' 42'' 0 m 0'' 860 m 10'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

842 m 3' 882 m 1' 33'' 0 m 0'' 814 m 10'

Intermarché Nivelles

956 m 5' 1,2 km 2' 0 m 0'' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,8 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,1 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

927 m 1' 40''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,2 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,4 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

6,7 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijvel / Nivelles".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Crèche "les Colibris"" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Nivelles" à 8 minutes à pied.

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