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Appartement à vendre, Braine-l'Alleud VBE64891

Rue Jules Hans 1, 1420 Braine-l'Alleud

362 000 €

IMMO DUSSART WATERLOO

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1 Chambre(s) 78 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Idéalement situé au cœur de Braine-l'Alleud, cet appartement de 78 m² avec terrasse de 8 m², situé au 3ème étage du projet Bellecour, fait partie d'un ensemble de 98 appartements répartis sur 3 immeubles (A, B et C), chacun avec un espace extérieur à usage privatif (terrasse ou jardin). Façades en pierres naturelles, toitures végétalisées et belles hauteurs sous plafond.

Cet appartement offre une atmosphère sereine dans un quartier dynamique, avec tous les avantages de la ville à proximité : commerces, écoles, centre culturel, et un accès facile à la gare et aux transports en commun. À 20 km de Bruxelles et proche des grands axes autoroutiers.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'une terrasse de 8 m².

Finitions de qualité : châssis en aluminium (Reynaers) avec double vitrage performant, système double flux (type D), porte de sécurité renforcée, cuisine super équipée (AEG ou équivalent), vidéophonie, chaudière au gaz collective.

La cave, les parking(s) intérieurs et le parking moto COMPRIS DANS LE PRIX.

PEB A. Droits d'enregistrement : 12,5 % sur le terrain + 21 % TVA sur la construction, avec possibilité de 3 % droits d'enregistrement et TVA à 6 % sous conditions.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 362 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 78 m²

Surface du séjour 35 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 47 kWh/m²/an

Emission de CO2 12

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE64891 Réf. vendeur: 7859466 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Du Centre Crèches

640 m · 4' 996 m · 1' 26'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques Écoles maternelles

205 m · 40'' 205 m · 17'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques Écoles primaires

205 m · 40'' 205 m · 17'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

1 km · 6' 1,4 km · 1' 57'' 605 m · 9' 738 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,9 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,4 km · 9'

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo Bus

198 m · 2' 22''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

198 m · 2' 22''

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

198 m · 2' 22''

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

607 m · 3' 1,2 km · 1' 39'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

28,4 km · 2º 1' 30,3 km · 24' 24,8 km · 1º 3'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4,3 km · 19' 3,6 km · 10' 3,9 km · 48'

Magasins

Aldi Braine-L'Alleud Supermarchés

315 m · 1' 52'' 442 m · 51'' 43 m · 30'' 43 m · 30''

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

103 m · 20'' 103 m · 8'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Spar Braine-L'Alleud

594 m · 4' 806 m · 1' 23'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

33,1 km · 24'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

3,2 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

12,1 km · 13'

Fondation Folon Activités

11,2 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

21,3 km · 25'

All in Golf Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

48,1 km · 50' 46,8 km · 2º 45'

La Louvière

32,4 km · 24' 28,6 km · 1º 44'

Alost

44,9 km · 38' 41,9 km · 2º 42'

Louvain

45,6 km · 35' 35,3 km · 2º 14'

Charleroi

41,8 km · 29' 34 km · 2º 2'

Bruxelles

23,7 km · 30' 20 km · 1º 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Jules Hans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 5 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 4 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Braine-L'Alleud" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Du Centre", à 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Suarlee" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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