Idéalement situé au cœur de Braine-l'Alleud, cet appartement de 78 m² avec terrasse de 8 m², situé au 3ème étage du projet Bellecour, fait partie d'un ensemble de 98 appartements répartis sur 3 immeubles (A, B et C), chacun avec un espace extérieur à usage privatif (terrasse ou jardin). Façades en pierres naturelles, toitures végétalisées et belles hauteurs sous plafond.
Cet appartement offre une atmosphère sereine dans un quartier dynamique, avec tous les avantages de la ville à proximité : commerces, écoles, centre culturel, et un accès facile à la gare et aux transports en commun. À 20 km de Bruxelles et proche des grands axes autoroutiers.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'une terrasse de 8 m².
Finitions de qualité : châssis en aluminium (Reynaers) avec double vitrage performant, système double flux (type D), porte de sécurité renforcée, cuisine super équipée (AEG ou équivalent), vidéophonie, chaudière au gaz collective.
La cave, les parking(s) intérieurs et le parking moto COMPRIS DANS LE PRIX.
PEB A. Droits d'enregistrement : 12,5 % sur le terrain + 21 % TVA sur la construction, avec possibilité de 3 % droits d'enregistrement et TVA à 6 % sous conditions.
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Vivre près de la Rue Jules Hans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Braine-L'Alleud" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes).
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 5 minutes de route.
À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".
À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Du Centre" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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