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VBE36808-0 4

Appartement à vendre, Court-Saint-Étienne VBE36808

Avenue des Combattants 3-5 , 1490 Court-Saint-Étienne
338 236 €
IMMO DUSSART WATERLOO
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 338 236 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Est
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an
Emission de CO2 5
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE36808 Réf. vendeur: 7738154 Dernière modification: 29/06/2026
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Côté Parc
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Côté Parc

Idéalement situé à Court-Saint-Étienne, le projet neuf « Côté Parc » s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant face au Parc de Wisterzée, tout en offrant un accès aisé aux commodités accessibles à pied : supermarchés, restaurants, commerces de Court Village ainsi que la gare située à moins de 10 minutes. « Côté Parc » propose un immeuble basse énergie composé de 18 appartements lumineux de 1 à 3 chambres, de 68,47 à 143,05 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification Q-ZEN et PEB A+, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une isolation renforcée, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60x60 cm et les chambres d’un carrelage imitation parquet 20x120 cm. 1 cave et 1 emplacement au choix (parking, carport ou garage) obligatoires en supplément. Emplacement vélo et local poubelles. Vente sous la loi Breyne. Terrain sous droits d’enregistrement et constructions sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6% pour occupants et investisseurs sous conditions, ainsi que de droits d’enregistrement réduits à 3% sous conditions. Infos et visites : Nicolas Dussart au 0488 14 65 37 ou Immo Dussart Waterloo au 02 357 18 18 et Chaumont-Gistoux au 010 45 22 22.
Prix 275 964 € à 577 028 €
Surface habitable 68 m² à 185 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de Le Court Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Court-Saint-Étienne" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Iris".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

"Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique Provincial", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Modèles", une crèche joignable en 4 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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