Appartement à vendre, Court-Saint-Étienne VBE60191

Avenue des Combattants 3-5 , 1490 Court-Saint-Étienne

366 269 €

2 Chambre(s) 91 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au 1er étage de l'immeuble neuf basse énergie « Côté Parc », cet appartement de 2 chambres se distingue par sa remarquable terrasse de 36 m² orientée Sud-Est — un atout rare sur le marché, offrant un ensoleillement optimal dès le matin et une surface extérieure généreuse pour profiter du cadre verdoyant face au Parc de Wisterzée. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, restaurants de Court Village ainsi que la gare, à moins de 10 minutes.

Composition :
Hall d'entrée / Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (31,55 m²) / Terrasse 36 m² Sud-Est / Hall de nuit / 2 chambres (11,91 m² et 11,90 m²) / Salle de douche / WC séparé / Buanderie

Équipements & finitions :
Certification Q-ZEN – PEB A+ / Pompe à chaleur / Chauffage par le sol / Panneaux photovoltaïques / Ventilation double flux / Châssis PVC haute performance / Cuisine super équipée au choix / Carrelage 60x60 cm (pièces de vie) / Imitation parquet 20x120 cm (chambres)

1 cave et 1 emplacement au choix (parking, carport ou garage) obligatoires en supplément. TVA à 6% et droits d'enregistrement réduits à 3% possibles sous conditions. Vente sous loi Breyne.

Infos & visites : Nicolas Dussart – Tel 0488 14 65 37
Immo Dussart Waterloo : Tel 02 357 18 18 / Chaumont-Gistoux : Tel 010 45 22 22

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 366 269 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 32 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Emission de CO2 5

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE60191 Réf. vendeur: 7837570 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Modèles Crèches

374 m · 1' 15'' 472 m · 38'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée Écoles maternelles

659 m · 2' 11'' 720 m · 43'' 504 m · 8' 649 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée Écoles primaires

398 m · 1' 19'' 437 m · 42'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Institut Technique Provincial Écoles secondaires

258 m · 51'' 284 m · 29'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,8 km · 7'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies Bus

144 m · 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

144 m · 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

144 m · 1' 43''

Court-Saint-Étienne Gares

646 m · 2' 19'' 646 m · 46'' 588 m · 8' 646 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

26,2 km · 1º 42' 41,5 km · 26' 0 m · 0''

Theplugincompany Bornes de recharge

516 m · 55''

Cambio - Iris Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 961 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Delitraiteur Court-Saint-Etienne Supermarchés

57 m · 11'' 57 m · 3'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne

436 m · 1' 27'' 436 m · 26'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Lidl Court-Saint-Étienne

382 m · 1' 16'' 382 m · 31'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

7,2 km · 7'

Musée Hergé Musées

6,3 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

8,1 km · 8'

Fondation Folon Activités

16,7 km · 19'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

7,9 km · 8'

Villes proches

La Louvière

41,3 km · 28' 36,9 km · 2º 10'

Malines

51,5 km · 38' 47,3 km · 3º 21'

Louvain

36,3 km · 36' 29,5 km · 1º 43'

Namur

38,6 km · 27' 33,4 km · 2º 30'

Charleroi

45,5 km · 30' 31,4 km · 2º 16'

Bruxelles

35,3 km · 33' 29,8 km · 2º

Transports

Vivre près de Le Court Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Court-Saint-Étienne" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Iris".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 8 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

"Abbaye De Villers" se trouve à 8 minutes de voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Modèles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Provincial" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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