Appartement à vendre - Hal RBW23859

Kluisbos 49 12 1500 Hal

285 000 €

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2 Chambre(s)
90 m²
2 Salle(s) de bain

Kluisbos 49 12 1500 Hal

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Description

Situé à Halle, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement à vendre au prix de 285 000 € offre un cadre de vie alliant confort et nature. Implanté au premier étage d’un immeuble datant de 2003, ce bien immobilier présente une surface habitable de 90 m² soigneusement agencée pour répondre aux besoins d’une vie moderne et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine attenante, entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble en offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Ce bien propose également deux chambres confortables, deux salles de bains dont une avec baignoire et une autre avec douche, ainsi qu’un toilette séparé, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. L’appartement bénéficie d’un vaste terrasse orientée sud-ouest qui invite à profiter d’une exposition agréable ainsi que d’une vue dégagée sur le Kluisbos, un espace naturel situé à proximité immédiate. Une pièce de rangement équipée d’une connexion pour machine à laver vient parfaire l’ensemble des commodités disponibles. Chauffé au gaz, ce logement est doté d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 192 kWh/m²/an, témoignant d’un bon équilibre entre confort thermique et efficacité énergétique. Aucun ascenseur ni accès spécifique pour personnes à mobilité réduite ne sont présents dans l’immeuble. Le bien n’est pas équipé d’air conditionné ni d’alarme, mais offre une qualité d’habitat récente et prête à l’usage. Ce bien immobilier s’adresse aussi bien aux particuliers à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature, qu’aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un logement attractif sur le marché local, non actuellement loué. La proximité avec le Kluisbos et l’environnement naturel alentour apportent un réel atout en termes de qualité de vie et de valorisation patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce charmant appartement situé à Halle, proposé au prix de 285 000 €. Une occasion rare d’acquérir un bien fonctionnel dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 285 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20241028*00034288885-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW23859 Réf. vendeur: TK/2026/0103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Opvang Hoogveld

1,3 km 9' 1,6 km 2' 30'' 873 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Vondel

1 km 11' 1,2 km 2' 7'' 701 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Beukenbos

1,6 km 11' 1,6 km 2' 24'' 880 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,8 km 10' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,5 km 2' 28''

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1,3 km 16'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

1,4 km 17'

Gares

Hal / Halle

2,3 km 12' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 43' 36,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

1,6 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Halle Gare

2,1 km 11' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

2 km 24'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

1,5 km 16' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Buizingen

1,7 km 15' 1,8 km 2' 24'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Okay Huizingen

2,4 km 17' 2,3 km 3' 1,6 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,8 km 19'

Musées

Musée Wellington

17 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 16'

Activités

Fondation Folon

28,6 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

15,3 km 15'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,2 km 12'

Magasins

Vivre près de Kluisbos offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Buizingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Huizingen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Opvang Hoogveld" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Halle" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Hhc Vondel", une école maternelle à seulement 13 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool Beukenbos", à 12 minutes.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 23 minutes de route.

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hal / Halle" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 17 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.