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Appartement à vendre, Diegem RBV80063

De Reinelaan 30 , 1831 Diegem

445 000 €

Aef Immo

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3 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Ce magnifique penthouse de trois chambres offre la combinaison ultime de calme, d’espace et d’une abondance de lumière naturelle. En entrant dans cet appartement d’une superficie de 125 m² (selon le certificat PEB), vous êtes immédiatement conduit via le hall d’entrée vers le spacieux séjour. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d’une transition fluide vers une vaste terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte est aménagée de manière moderne et équipée d’un îlot central, de nombreux rangements et d’appareils encastrés. La disposition est particulièrement pratique avec trois chambres à coucher complètes, offrant suffisamment d’espace pour une famille, une chambre d’amis ou un bureau à domicile. L’appartement dispose également d’une salle de bains bien équipée ainsi que de deux espaces de rangement séparés pratiques pour le stockage et les installations de buanderie. Techniquement, le bien est irréprochable : il bénéficie d'un excellent PEB, d'un certificat électrique conforme et de ses propres panneaux photovoltaïques, assurant ainsi des charges énergétiques réduites et tout le confort moderne. L’emplacement est un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner efficacement travail et vie privée. Grâce à sa situation stratégique à proximité des grands axes (R0/E19) et de l’aéroport de Zaventem, l’accessibilité est excellente. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des connexions rapides vers Bruxelles et les centres d’affaires environnants, rendant les déplacements domicile-travail particulièrement fluides. Enfin, vous disposez de pas moins de deux places de parking privatives ainsi que d'une cave spacieuse de 7 m². Il s’agit donc de l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, de qualité, dans un emplacement central et facilement accessible. Ascenseur disponible. Charges mensuelles : 190 € (provision). Test de l’eau : score parcelle D, score bâtiment B. Non situé en zone à risque d’inondation. Situé en zone d’habitat. Droit de préemption applicable. Permis d’urbanisme obtenu. Pas de permis de lotir ni d’infraction urbanistique. Pour toute précision complémentaire concernant l'affectation ou les possibilités d'urbanisme/de construction, nous vous invitons à vous adresser au service communal de l'Urbanisme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 53 kWh/m²/an

Référence PEB 23047-G-2017/0115/EP02727/A001/D01/SD017

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV80063 Réf. vendeur: 3be4863c-04d9-4fb9-86bb-ebca27499092 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Trippel Trappel Crèches

17 m · 3'' 17 m · 12'' 17 m · 12'' 17 m · 12''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

120 m · 24'' 357 m · 1' 52'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Vrije Basisschool Écoles primaires

120 m · 24'' 357 m · 1' 52'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem Écoles secondaires

444 m · 1' 44'' 739 m · 1' 39'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km · 4'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen Bus

32 m · 23''

De Lijn - 727 - Brussel Noord - Haacht

32 m · 23''

De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord

96 m · 1' 9''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

2,4 km · 29'

Diegem Gares

1 km · 5' 1,3 km · 2' 23'' 898 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

4,4 km · 20' 4,4 km · 5' 0 m · 0''

Lidl Machelen Bornes de recharge

667 m · 1' 19''

Cambio - Cortenbach Voitures en libre-service

1,4 km · 7' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Lidl Machelen Supermarchés

60 m · 27'' 345 m · 59'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Aldi Diegem

131 m · 27'' 508 m · 1' 30'' 131 m · 1' 35'' 131 m · 1' 35''

Okay Diegem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 51'' 917 m · 11' 917 m · 11'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

7,2 km · 10'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

4 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

5,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

15,4 km · 17'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 38' 31,7 km · 1º 54'

Beveren

51,5 km · 38' 43,2 km · 3º 23'

Saint-Nicolas

45,9 km · 38' 41,2 km · 2º 51'

Malines

18 km · 16' 16,5 km · 1º 4'

Alost

35,9 km · 28' 32,8 km · 2º 42'

Louvain

25,4 km · 20' 20,5 km · 1º 16'

Transports

Vivre à Diegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Grâce à la station "Cambio - Cortenbach", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 727 - Brussel Noord - Haacht, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Trippel Trappel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Machelen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diegem" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Diegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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