Appartement à vendre, Wezembeek-Oppem VBE71438 Option

Rozengaard 5 2.2, 1970 Wezembeek-Oppem

450 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Maxime Real Estate vous propose un superbe appartement récent avec PEB A !

Excellente situation dans un cadre de verdure, à proximité des transports en commmuns (tram, bus), des supermarchés, des écoles et des grands axes.

Ce lumineux appartement construit en 2018 et situé au 2è étage +/-95m² se compose d’un hall d'entrée, toilette séparée, séjour +/- 32m² donnant sur une belle terrasse SUD-OUEST +/-13m², cuisine ouverte super-équipée, buanderie séparée, 2 chambres à coucher (+/-12-11m²) avec balcon et une salle de bains (baignoire, douche, double évier).

Au sous-sol se trouve une cave et un parking en supplément au prix de 30.000 euros.

Informations complémentaires: l'appartement est actuellement loué 1434€ + charges, chauffage au sol, chaudière ind. au gaz, vidéophone, porte blindée, adoucisseur d'eau, ...

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Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 59 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71438 Réf. vendeur: 7869882 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Wezembeek - Oppem Crèches

189 m · 1' 27'' 789 m · 55'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

551 m · 1' 57'' 467 m · 54'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Deutsche Schule Brüssel Écoles primaires

973 m · 5' 1 km · 1' 22'' 686 m · 10' 828 m · 10'

Deutsche Schule Brüssel Écoles secondaires

973 m · 5' 1 km · 1' 22'' 686 m · 10' 828 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

352 m · 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km · 4'

78 - Humanite - Gare Du Midi Bus

45 m · 32''

77 - Kraainem - Hippodrome

322 m · 4'

R92 - Kraainem - Leuven

1,3 km · 16'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

732 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

2,1 km · 25'

Zaventem Gares

4,5 km · 20' 7,5 km · 6' 3,9 km · 45' 4,2 km · 51'

Brussels Airport Aéroports

6,1 km · 25' 7,6 km · 6' 4,8 km · 1º 1'

Carrefour Kraainem Bornes de recharge

805 m · 1' 2''

Cambio - Wijngaardlaan Voitures en libre-service

985 m · 3' 843 m · 12' 985 m · 12'

Villo - Stockel / Stokkel Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Hypermarché Carrefour Kraainem Supermarchés

1,2 km · 6' 1,1 km · 1' 50'' 748 m · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Kraainem

1,1 km · 5' 1 km · 1' 17'' 914 m · 12' 1,1 km · 14'

Colruyt Kraainem

1,4 km · 5' 2,2 km · 2' 42'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

10,8 km · 11'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

7 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

10,9 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

14 km · 15'

The National Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Termonde

42,4 km · 38' 37,5 km · 2º 21'

Beveren

56,9 km · 40' 50,3 km · 3º 50'

Malines

23,4 km · 18' 22,7 km · 1º 24'

Alost

41,7 km · 28' 36,3 km · 2º 31'

Louvain

22,8 km · 17' 17,6 km · 1º 37'

Bruxelles

12,8 km · 16' 10,4 km · 52'

Transports en commun

Vivre près de Louis Marcelisstraat - Rue Louis Marcelis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 78 - Humanite - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 77 - Kraainem - Hippodrome avec une station située à 4 minutes à pied, R92 - Kraainem - Leuven avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 9 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Wezembeek - Oppem", à seulement 2 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool", une école maternelle joignable en 7 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wijngaardlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Kraainem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kraainem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

Le golf "The National" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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