Appartement à vendre - Anvers RBW61864

Landbouwstraat 96 301 2020 Anvers

159 000 €

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RBW61864
  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de la ville d’Anvers, cet appartement à vendre représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant confort et emplacement stratégique. Implanté au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing comprenant seulement quatre logements, ce bien offre une surface habitable de 45 m², aménagée avec soin pour optimiser chaque espace. Proposé au prix de 159 000 €, cet appartement se distingue par son excellent état général et sa luminosité naturelle remarquable, résultant notamment de sa double orientation sur deux façades. L’intérieur se compose d’une pièce de vie claire et accueillante qui invite à la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle attenante facilitant les moments de partage. La présence d’une chambre à coucher complète l’agencement harmonieux du logement, tandis qu’une salle de bain soignée répond aux besoins quotidiens. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz ainsi que de vitrage double, garantissant un confort thermique appréciable. Des rangements pratiques et une buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter que l’appartement est vendu libre, sans locataires en place, et bénéficie d’un certificat de conformité électrique. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bien jouit d’une situation particulièrement avantageuse dans la Landbouwstraat, une rue prisée d’Anvers, à proximité immédiate de l’animation dynamique de la rue Abdijstraat avec ses commerces, restaurants et transports en commun. Cette localisation centrale facilite l’accès au centre-ville comme aux axes routiers majeurs. Le cadastre affiche un revenu cadastral raisonnable de 364 €, et l’immeuble date de 1918, témoignant d’un charme authentique préservé. Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour les personnes seules, les investisseurs avertis ou toute personne souhaitant s’établir sereinement dans une ville en pleine effervescence. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61864 Réf. vendeur: 4392817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Twinkel

221 m 51'' 221 m 26'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Toverbol

229 m 45'' 1,4 km 2' 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Toverbol

229 m 45'' 1,4 km 2' 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

150 m 34'' 150 m 18'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

523 m 6'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

523 m 6'

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

523 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

533 m 6'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

533 m 6'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,5 km 6' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 13' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 22' 7,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

670 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

311 m 1' 2'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek

354 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

725 m 2' 36'' 1,2 km 2' 22'' 604 m 7' 604 m 7'

Aldi Antwerpen

699 m 2' 19'' 949 m 1' 46'' 547 m 8' 699 m 8'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

1,4 km 5' 1,7 km 2' 52'' 935 m 14' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,9 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Landbouwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Twinkel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Toverbol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hoboken Bibliotheek Fietsenrek" à 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Bosschaert".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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