Appartement à vendre, Anvers RBX35651

Jan Van Rijswijcklaan 280 101, 2020 Anvers

355 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situation : Cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la prestigieuse Jan van Rijswijcklaan à Anvers. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, vous profitez ici d'une excellente accessibilité. Le centre-ville et le périphérique d'Anvers sont tous deux facilement accessibles. Dans les environs immédiats, vous trouverez également un large choix de commerces, d'écoles, de parcs et d'installations sportives. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au cœur de la ville. Description : Découvrez ce spacieux appartement de 2 chambres d’environ 120 m², situé dans un quartier central et très prisé d’Anvers en 2020. On entre dans l’appartement par le hall d’entrée central, qui dispose de toilettes séparées et donne accès aux différentes pièces. À l’avant se trouve le salon lumineux, où de grandes baies vitrées dotées de vitrage HR+ laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Vient ensuite la première chambre, qui dispose d’un placard encastré très pratique. Plus loin dans l’appartement, on trouve la cuisine, équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un évier. La salle de bains rénovée dispose d’une baignoire-douche et d’un lavabo simple. Il y a également un débarras pratique avec des équipements de lessive. Depuis ce débarras, vous avez un accès direct à l’agréable terrasse, située à l’arrière de l’appartement. La chambre principale se trouve également à l’arrière et offre ainsi le calme et l’intimité nécessaires. Enfin, l'appartement dispose d'un débarras privatif en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Les vélos peuvent être entreposés en toute sécurité dans le local à vélos commun. Particularités : - Emplacement central et facilement accessible - Surface habitable de 120 m² selon le certificat de performance énergétique (CPE) - Cave privative - Note P&G : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 355 000 €

Revenu cadastral 1 208 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 171 m²

Profondeur du terrain 32 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903-0003947041-RES-1

Date de validité PEB 03/09/2036

Emission de CO2 144

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX35651 Réf. vendeur: 354671 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Ukkiepukkie Crèches

630 m · 2' 12'' 634 m · 1' 6'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Stedelijke Kleuterschool - De Tandem Écoles maternelles

350 m · 2' 392 m · 31'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Stedelijke Lagere School De Tandem Écoles primaires

199 m · 1' 15'' 242 m · 19'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Perspectief II Écoles secondaires

163 m · 1' 4'' 207 m · 16'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

690 m · 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km · 2' 58''

18b - Terhagen - Antwerpen Groenplaats Bus

205 m · 2' 28''

29b - Boom - Antwerpen

205 m · 2' 28''

18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

205 m · 2' 28''

4 - Hoboken - Berchem station Trams

154 m · 1' 51''

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

154 m · 1' 51''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,7 km · 8' 1,7 km · 1' 52'' 1,4 km · 9' 1,6 km · 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,4 km · 22' 6,3 km · 7' 4,1 km · 39'

Park & Ride Olympiade Bornes de recharge

646 m · 1' 22''

Cambio - Olympiade Voitures en libre-service

242 m · 48'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Donkey - Wilrijk P+R Olympiade Dropzone Vélos en libre-service

238 m · 2' 51''

Magasins

Aldi Antwerpen Supermarchés

267 m · 58'' 263 m · 21'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Carrefour Express Berkenlaan

451 m · 2' 29'' 546 m · 43'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Delhaize Wilrijk

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

36,1 km · 29' 31,7 km · 2º 28'

Turnhout

48,7 km · 32' 43,8 km · 2º 31'

Beveren

14,3 km · 15' 12,4 km · 56'

Bergen op Zoom

48,9 km · 32' 39,9 km · 2º 20'

Saint-Nicolas

23,8 km · 19' 19,5 km · 1º 20'

Malines

22,6 km · 18' 20,5 km · 1º 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Jan Van Rijswijcklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, 18b - Terhagen - Antwerpen Groenplaats, 29b - Boom - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berkenlaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Olympiade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Wilrijk P+R Olympiade Dropzone".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Ukkiepukkie" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Kleuterschool - De Tandem", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Stedelijke Lagere School De Tandem" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Perspectief II" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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