Tourisme
Ce bien, situé près de Van Maerlantstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Anvers RBW78751 Option
Van Maerlantstraat 39, 2060 Anvers
229 000 €
1 Chambre(s)
89 m²
1 Salle(s) de bain
6 m² Terrasse
Description
IN OPTIE - Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag een gratis vrijblijvende schatting aan: Tel 03 600 17 80
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementsgebouw. De woning combineert een praktische indeling en hedendaags comfort, met onder meer een charmante houten vloer in de leefruimte en een energiezuinig EPC‑label B.
Indeling:
De ruime leefruimte vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer, terwijl de houten vloer de ruimte extra warmte en karakter geeft.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die praktisch werd ingericht en volledig uitgerust is met een 4‑pits gasvuur, oven en voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een aparte berging, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De badkamer is tijdloos ingericht en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een toilet en een badkamermeubel. Verder beschikt het appartement over één ruime slaapkamer.
Ten slotte geniet het appartement van een mooi terras aan de achterzijde, waar u heerlijk buiten kan ontspannen.
Bijzonderheden:
Bewoonbare oppervlakte: 89 m².
Lage vaste kosten: 67 euro per maand.
Terras aan de achterzijde.
Aparte berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast.
EPC-label B en asbestveilig.
Ligging:
Gelegen in een bruisende buurt nabij Park Spoor Noord, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging bereikt u vlot het centrum van Antwerpen, het Eilandje, het Centraal Station en de belangrijkste in- en uitvalswegen. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.
De Van Maerlantstraat wordt momenteel volledig heraangelegd met nieuwe bomen, veilige fietspaden en vernieuwde voetpaden, een absolute meerwaarde voor de straat en woonomgeving. De werken worden naar verwachting afgerond in het voorjaar van 2027.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
229 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
89 m²
Meublé
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Chipollino
Crèches
Stedelijke Basisschool - Omnimundo
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Omnimundo
Écoles primaires
De Stemstroom
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
17 - Brouwersvliet - UZA
Bus
17 - UZA - Brouwersvliet
X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12
12 - Centraal station - Schijnpoort
Trams
11 - Melkmarkt - Berchem Station
Antwerpen-Centraal / Anvers-Central
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Sint Jansplein
Bornes de recharge
Cambio - St Jansplein Anvers
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerp St-Jansplein Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Gummarus
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Aldi Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chipollino" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "De Stemstroom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Jansplein Anvers" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 1 minute en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp St-Jansplein Fietsenrek" à seulement 3 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gummarus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 17 - UZA - Brouwersvliet avec une station située à 2 minutes à pied, X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12, 17 - Brouwersvliet - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 12 - Centraal station - Schijnpoort avec une station située à 4 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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