Appartement à vendre - Borgerhout RBV03330

Gitschotellei 217 001 2140 Borgerhout

259 000 €

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RBV03330

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Borgerhout, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rénovation dans un quartier dynamique et bien connecté. Offrant une surface habitable de 84 m², cet appartement au rez-de-chaussée est niché dans un petit immeuble, ce qui en fait un choix pratique pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc Te Boelaer et du parc Boekenberg, permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien immobilier dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’une baignoire/douche et d’un lavabo. La cuisine séparée donne accès à une véranda lumineuse, qui ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud – un véritable atout pour profiter du soleil et de l’extérieur. La présence d’un jardin privé de 44 mètres de profondeur, orienté plein sud, constitue également une caractéristique remarquable pour les amateurs d’espaces extérieurs, idéaux pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre intime. La structure du logement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur parfaitement adapté à ses goûts et besoins. La distribution des pièces, combinée à une orientation favorable, promet un cadre de vie agréable une fois rénové. L’emplacement de cet appartement bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sein d’un quartier résidentiel calme, mais avec toutes les facilités à portée de main. Avec des faibles charges communes et une classe énergétique favorable (score P et G de A), cette propriété constitue une excellente option pour les acheteurs soucieux d’investir dans un secteur en développement. La disponibilité immédiate à la signature permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de planifier rapidement leur projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

44 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV03330 Réf. vendeur: 285865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkerbell

275 m 55'' 109 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

577 m 2' 50'' 1,5 km 2' 42'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

668 m 3' 1,6 km 2' 44'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

879 m 3' 1,3 km 1' 43'' 673 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 20''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

26 m 18''

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

26 m 18''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

128 m 1' 32''

Trams

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

629 m 8'

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

629 m 8'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,4 km 7' 1,2 km 1' 28'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 5' 2 km 2' 50'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

912 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

181 m 36'' 78 m 56'' 78 m 56''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Te Boelaerpark

274 m 3'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

671 m 2' 51'' 644 m 1' 19'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

827 m 2' 45'' 1,1 km 1' 25'' 530 m 10' 802 m 10'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

670 m 2' 14'' 555 m 44'' 535 m 4' 545 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Tinkerbell" et se situe à 1 minute en voiture."Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Stedelijke Lagere School De Vlinderboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Gitschotellei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Te Boelaerpark".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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