Appartement à vendre - Merksem RBW27457

Pallieterstraat 3 201 2170 Merksem

189 000 €

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RBW27457

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce charmant appartement à vendre est idéalement situé à Merksem, dans un immeuble de petite taille comportant seulement trois unités, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et agréable. Il bénéficie d’une surface habitable de 78 m², répartie au deuxième et dernier étage d’un bâtiment construit en 1972, en bon état général avec un toit déjà isolé. L’accès se fait par une halle centrale équipée d’un vestiaire, qui mène directement à une pièce de vie lumineuse grâce à une disposition semi-ouverte favorisant la clarté naturelle. À l’avant, un espace bureau ou une petite chambre complète cet ensemble vivant, tandis que la cuisine attenante, d’une surface de 5 m², reste à rénover selon vos goûts. L’appartement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et toilette, ainsi que de deux chambres dont une bénéficie d’un ancien espace terrasse désormais fermé. Ce bien immobilier est chauffé au gaz via une chaudière à condensation individuelle déjà installée et équipé de double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. Sa consommation énergétique est évaluée à 207 kWh/m²/an, conformément au certificat PEB valide jusqu’en mai 2032. En termes de services, un interphone assure la sécurité des accès, bien que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Les charges communes sont particulièrement modestes, s’élevant à environ 25 € par mois, ce qui représente un avantage financier non négligeable. L’appartement est actuellement libre d’occupation et disponible selon accord, offrant ainsi une opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle à un prix attractif de 189 000 €. Implanté dans la commune de Merksem, ce bien bénéficie d’une localisation centrale facilement accessible tout en étant au calme grâce à la configuration restreinte de l’immeuble. Ce quartier offre un cadre de vie pratique et convivial au sein de la périphérie anversoise. Que vous soyez investisseur recherchant un appartement à potentiel locatif ou particulier souhaitant s’installer dans une résidence bien entretenue et fonctionnelle, cette opportunité mérite toute votre attention. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir en détail les atouts de ce bien immobilier à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Surface du séjour

24 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20220517-0002605177-RES-1

Date de validité PEB

16/05/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27457 Réf. vendeur: 18515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

321 m 1' 4'' 321 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

408 m 1' 21'' 408 m 57'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

408 m 1' 21'' 408 m 57'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Groenendaal 1

602 m 3' 1,1 km 2' 10'' 549 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

597 m 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

597 m 50''

Bus

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

193 m 2' 19''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

193 m 2' 19''

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

193 m 2' 19''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

612 m 7'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

612 m 7'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,1 km 5' 1,7 km 2' 14'' 619 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 31' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

1,9 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

82 m 16'' 82 m 59'' 82 m 59''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Lambrechts

68 m 49''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

226 m 45'' 226 m 20'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

397 m 1' 19'' 397 m 35'' 348 m 4' 348 m 4'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

739 m 2' 58'' 744 m 1' 9'' 599 m 9' 737 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,4 km 8'

Tourisme

Vivre près de Pallieterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lambrechtshoeken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Merksem Lambrechts".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Knmc Groenendaal 1" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bijtjes Mxm 2", à 3 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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