Appartement à vendre, Merksem RBW83317

Lambrechtshoekenlaan 292 001 , 2170 Merksem

229 000 € (+175 € )

Altro Vastgoed Edegem

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2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met terras en private garagebox te Merksem

Troeven:

Gelijkvloers comfort: Zonder trappen of lift direct toegankelijk.
Inclusief garagebox: Geen parkeerstress dankzij een eigen afgesloten garagebox.
100% Instapklaar: Recent opgefrist.
Praktische indeling: 2 slaapkamerruimtes, ruime hal en handige berging.
Uitstekende locatie: Gelegen aan de Lambrechtshoekenlaan nabij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen.

Beschrijving: Aan de Lambrechtshoekenlaan te Merksem bieden wij dit praktisch ingedeelde gelijkvloers appartement aan. Dit pand combineert een comfortabele indeling met het grote pluspunt van een private garagebox achteraan het gebouw.

U betreedt het appartement via de ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers, met een directe toegang tot een buitenplek. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en een praktische inpandige berging.

Als absolute meerwaarde hoort bij dit appartement een private, afgesloten garagebox op het terrein. Deze is verplicht mee aan te kopen voor 25.000 €.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 229 000 €

Frais mensuels 175 €

Revenu locatif mensuel 229 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Référence PEB 20240827-0003350462-RES-1

Date de validité PEB 26/08/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW83317 Réf. vendeur: 26269 Dernière modification: 06/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Babywood Crèches

425 m · 1' 25'' 425 m · 34'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Gvks Joma Écoles maternelles

626 m · 2' 13'' 626 m · 55'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Gvls Joma Écoles primaires

497 m · 1' 39'' 497 m · 39'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Knmc Joma 1 Écoles secondaires

497 m · 1' 39'' 497 m · 39'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 1''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 1''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan Bus

15 m · 11''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

15 m · 11''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

15 m · 11''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal Trams

2,4 km · 29'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,4 km · 29'

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken Gares

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 32'' 1 km · 18' 1,4 km · 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,3 km · 34' 9,5 km · 9' 0 m · 0''

Canadalaan 152 Antwerpen Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Maantjessteenweg Voitures en libre-service

235 m · 57'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg Vélos en libre-service

165 m · 1' 58''

Magasins

Albert Heijn - Merksem Supermarchés

374 m · 1' 25'' 375 m · 34'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 516 m · 5' 516 m · 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 983 m · 7' 985 m · 12'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

46,3 km · 36' 40,8 km · 2º 29'

Turnhout

47,4 km · 32' 38,8 km · 2º 35'

Beveren

17,4 km · 22' 16,6 km · 1º 6'

Bergen op Zoom

35,3 km · 25' 31,3 km · 1º 53'

Saint-Nicolas

34 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

31,7 km · 24' 27,7 km · 1º 45'

Transports

Habiter à proximité de Lambrechtshoekenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Knmc Joma 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gvls Joma", à 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gvks Joma", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Babywood" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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