Appartement à vendre, Herentals RBX22440

Kleerroos 11E 003, 2200 Herentals

233 000 €

1 Chambre(s) 52 m² 12 m² Terrasse

Description

BEN - appartement de plain-pied avec jardin, cave et place de parking. VENTE ASSUJETTIE À LA TVA ! L'appartement fait partie du projet de construction neuve « De Groene Poort » à Herentals. Un projet BEN économe en énergie offrant tout le confort et le luxe d'un logement moderne et économe en énergie. L'appartement a été livré début 2024. Situation : Situé dans un quartier verdoyant et adapté aux enfants, à quelques minutes à pied de la Grand-Place. Écoles, commerces, arrêts de bus, gare… se trouvent à proximité immédiate. Les axes routiers et la bretelle d’accès à l’E313 sont également facilement accessibles. Agencement : Hall d’entrée, salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC séparé, débarras, place de parking, cave, terrasse et jardin. Description : Vous entrez dans cet appartement de plain-pied par le hall d’entrée, qui donne accès aux différentes pièces. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'un îlot de cuisine pratique offrant un espace de travail et de rangement suffisant. Le couloir de nuit mène aux toilettes séparées, au débarras doté des raccordements nécessaires et à la chambre. D’une superficie de 10 m², la chambre dispose d’une salle de bains attenante, équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Tant depuis le salon que depuis la chambre, vous avez accès à la terrasse de 12 m² orientée ouest et au jardin entièrement clôturé de 52 m², où vous pourrez profiter de la vie en plein air. La place de parking souterraine et le débarras privatif en sous-sol doivent être achetés obligatoirement au prix de 20 000 €. L'appartement est vendu intégralement sous le régime de la TVA (21 %). Suppléments : - Indice énergétique : 19 - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système de ventilation de classe C - Panneaux solaires 375 Wc

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 233 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 52 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 34 kWh/m²/an

Référence PEB 13011-G-OMV_2020041813/EP06313/A002/D06/SD005

Date de validité PEB 04/03/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22440 Réf. vendeur: 350354 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

1 km · 3' 1,2 km · 2' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

1 km · 3' 1,2 km · 2' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

1 km · 3' 1,2 km · 2' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad Écoles secondaires

1 km · 4' 1,3 km · 3' 1 km · 12' 1 km · 12'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,8 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,1 km · 14'

219 - Vorselaar - Lichtaart Bus

938 m · 11'

51b - Herentals - Mechelen

938 m · 11'

223 - Herentals - Hulshout

938 m · 11'

Herentals Gares

1,8 km · 6' 1,9 km · 4' 1,3 km · 18' 1,8 km · 21'

Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

438 m · 1' 27'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

372 m · 1' 14'' 372 m · 52'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Delhaize Herentals

967 m · 4' 973 m · 2' 13'' 664 m · 11' 958 m · 11'

Carrefour Market Herentals

989 m · 4' 1 km · 2' 18'' 705 m · 12' 980 m · 12'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,1 km · 23' 33,3 km · 1º 57'

Turnhout

23,8 km · 25' 21 km · 1º 31'

Beveren

51,5 km · 38' 44,3 km · 2º 46'

Malines

58,7 km · 39' 32,9 km · 1º 57'

Louvain

43,9 km · 40' 37,9 km · 2º 12'

Anvers

38,9 km · 28' 33,6 km · 2º 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Kleerroos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dol-Fijn Vestiging De Vesten", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 51b - Herentals - Mechelen, 223 - Herentals - Hulshout, 219 - Vorselaar - Lichtaart avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (14 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boerenkrijglaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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