Appartement à vendre, Herentals RBX37786

Zwanenberg 10 101, 2200 Herentals

449 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement exclusif de 3 chambres avec 2 terrasses Ce spacieux appartement en duplex, construit en 2022, est situé dans une petite résidence ne comptant que deux appartements. L'appartement s'étend sur le premier et le deuxième étage et est équipé de technologies modernes et économes en énergie, notamment 9 panneaux solaires privés, un système de ventilation D+ et le chauffage au sol. Situé à proximité du centre de Herentals et à quelques pas de t Haveke, cet emplacement allie le meilleur des deux mondes : toutes les commodités quotidiennes à portée de main et la possibilité de profiter du calme et de la nature. De plus, les voies d’accès vers les communes environnantes et l’E313 sont très facilement accessibles. Description : En entrant dans l’appartement, vous accédez au hall d’entrée, qui donne sur le salon lumineux. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’une abondance de lumière naturelle. De plus, il offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. Vient ensuite la cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d’un îlot central. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un plan de travail en composite. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous avez par ailleurs accès à l’une des deux terrasses. Cet étage comprend également une première chambre avec salle de douche attenante, un espace de rangement pratique et des toilettes séparées pour les invités. L'escalier mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres à part entière. L'une de ces chambres dispose d'une salle de douche attenante. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et un grenier de rangement pratique de 18 m². Les deux terrasses spacieuses orientées au sud, d’environ 41 m² et 34 m² respectivement, constituent un atout particulièrement agréable. La première terrasse est directement accessible depuis le salon, tandis que la seconde est attenante à l’une des chambres. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de la vie en plein air à différents moments de la journée. Enfin, l’appartement dispose d’un local à vélos commun et d’un espace de rangement privatif supplémentaire à l’arrière de la parcelle. La place de parking située derrière l’immeuble doit obligatoirement être achetée au prix de 20 000. - PEB : 26 kWh/m² - Niveau E : 15 - Conforme à la norme Ek - Faibles charges de copropriété

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 26 kWh/m²/an

Référence PEB 13011-G-OMV_2019121104/EP16959/A001/D01/SD002

Date de validité PEB 28/09/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37786 Réf. vendeur: 349204 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

464 m · 1' 32'' 466 m · 51'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

464 m · 1' 32'' 466 m · 51'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

464 m · 1' 32'' 466 m · 51'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

464 m · 1' 32'' 466 m · 51'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,4 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,1 km · 12'

219 - Vorselaar - Lichtaart Bus

128 m · 1' 32''

51b - Herentals - Mechelen

128 m · 1' 32''

223 - Herentals - Hulshout

128 m · 1' 32''

Herentals Gares

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 58'' 1,4 km · 18' 1,7 km · 20'

Bobbejaanland Bornes de recharge

7 km · 8'

Cambio - Ac Herentals Voitures en libre-service

731 m · 2' 31'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

875 m · 2' 55'' 1,6 km · 1' 57'' 558 m · 11' 875 m · 11'

Delhaize Herentals

1 km · 4' 1,4 km · 2' 38'' 796 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Market Herentals

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 44'' 858 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,2 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,7 km · 24' 33,4 km · 1º 58'

Turnhout

22,8 km · 23' 20,7 km · 1º 32'

Beveren

52,1 km · 38' 44,4 km · 2º 45'

Malines

59,2 km · 39' 33,2 km · 1º 58'

Louvain

44,5 km · 40' 38,1 km · 2º 13'

Anvers

39,5 km · 28' 33,7 km · 2º 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Zwanenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 51b - Herentals - Mechelen, 223 - Herentals - Hulshout, 219 - Vorselaar - Lichtaart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (12 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Herentals" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Vesten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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