Appartement à vendre, Ramsel RBV63512

Gustaaf vandenheuvelstraat 69 a , 2230 Ramsel

349 800 €

2 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez cet appartement neuf situé à Ramsel, offrant une superficie habitable de 106 m² parfaitement optimisés. Situé au deuxième étage d’un immeuble moderne construit en 2026, cet appartement allie confort contemporain et efficacité énergétique. Il se compose de deux chambres, d’un salon lumineux de 43 m², d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bain de 8 m² et d’un WC séparé. La master bedroom, d’environ 11 m², dispose également d’un dressing de 6 m², offrant un espace pratique et généreux pour l’organisation quotidienne. La présence de double vitrage, d’une ventilation système D, d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et de panneaux solaires en font un bien très économe en énergie, parfaitement adapté pour répondre aux exigences du marché actuel. La propriété bénéficie aussi d’une excellente isolation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien immobilier est situé dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La terrasse orientée sud-ouest de 24 m² invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que le jardin privé ajoute une touche de nature à cet espace résidentiel. La configuration prévoit également une cave pratique et une place de parking souterraine avec autolift, ce qui facilite la vie quotidienne tout en assurant la sécurité de votre véhicule. La localisation à Ramsel permet une accessibilité aisée aux axes routiers principaux, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. La proximité des commodités et la tranquillité environnante renforcent l’attrait de ce bien. Ce programme immobilier bénéficie par ailleurs de toutes les certifications nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat "As-Built". La conception respectueuse des règles urbanistiques et la certification "P-Score A" attestent de la qualité environnementale du projet. Le prix de 349 800 € TVA incluse représente une opportunité intéressante dans un secteur en développement. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou programmer une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ramsel, une localité qui combine confort moderne et environnement serein pour une qualité de vie optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 349 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 106 m²

Surface du séjour 43 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 23 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Profondeur du terrain 43 m

Largeur du terrain à rue 34 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV63512 Réf. vendeur: 4342970 Dernière modification: 14/07/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Gustaaf

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***Tijdelijke lanceringsactie: extra staanplaats inbegrepen voor de eerste 3 kopers - nog 2 van de 3 beschikbaar!***Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in Ramsel (Gustaaf Vandenheuvelstraat) met 7 moderne appartementen, ontworpen voor optimaal comfort en licht.✔ Keuze uit 1 of 2 slaapkamers✔ Geen voorafbetalingen – betalen bij oplevering✔ Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling✔ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving✔ Ondergrondse parking (11 plaatsen) met autolift✔ Ruime fietsenbergingEnergiezuinig & futureproof:✔ Vloerverwarming✔ Warmtepomp✔ Zonnepanelen per appartement✔ Ventilatiesysteem D✔ Uitstekende isolatieRustig gelegen én vlot bereikbaar – ideaal voor eigen bewoning of investering.Prijzen excl. BTW en registratierechten. Vanaf € 227.800,- . Kostprijs van aansluiting nutsvoorzieningen, staanplaats en kelder nog bij te rekenen.Interesse? Contacteer Philippe via 0470 308 563 of philippe@immojanstas.be

Prix 227 800 € à 383 500 €

Surface habitable 67 m² à 139 m²

Biens disponibles 5

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Biens disponibles 5

Surface habitable 106 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 106 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 106 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 106 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 106 m²

Surface de la terrasse 24 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Piccolini Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 51'' 2,3 km · 9' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles maternelles

679 m · 2' 20'' 679 m · 59'' 535 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles primaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 58'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Damiaaninstituut B En C Écoles secondaires

4,9 km · 18' 5,2 km · 6' 4,1 km · 14' 4,8 km · 58'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,6 km · 10'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot Bus

65 m · 46''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

58 m · 41''

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

58 m · 41''

Begijnendijk Gares

3,1 km · 12' 3,2 km · 4' 2,5 km · 34' 3,1 km · 38'

Vissendijk Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Site Schoolstraat Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Magasins

Colruyt Ramsel Supermarchés

455 m · 1' 31'' 455 m · 33'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Aldi Ramsel

751 m · 2' 30'' 751 m · 54'' 748 m · 9' 751 m · 9'

Albert Heijn - Aarschot

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 13' 3,7 km · 44'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

41 km · 33' 31,9 km · 1º 54'

Turnhout

40,3 km · 40' 37,4 km · 2º 27'

Beveren

65,5 km · 52' 50,7 km · 3º 10'

Hasselt

54,2 km · 37' 41,3 km · 2º 60'

Malines

32 km · 33' 27,9 km · 1º 45'

Louvain

25,8 km · 22' 21,1 km · 1º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de G. Vandenheuvelstr., profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Piccolini" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Ramsel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ramsel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Begijnendijk" : 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 10 minutes.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Site Schoolstraat".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Ramsel RBV63512

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Informations complémentaires

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Villes proches

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