Tourisme
Ce bien, situé près de Gustaaf Vandenheuvelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 16 minutes de route.
Appartement à vendre, Ramsel RBV63512
Gustaaf vandenheuvelstraat 69 a
, 2230 Ramsel
349 800 €
2 Chambre(s)
106 m²
1 Salle(s) de bain
24 m² Terrasse
Jardin
Description
Découvrez cet appartement neuf situé à Ramsel, offrant une superficie habitable de 106 m² parfaitement optimisés. Situé au deuxième étage d’un immeuble moderne construit en 2026, cet appartement allie confort contemporain et efficacité énergétique. Il se compose de deux chambres, d’un salon lumineux de 43 m², d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bain de 8 m² et d’un WC séparé. La master bedroom, d’environ 11 m², dispose également d’un dressing de 6 m², offrant un espace pratique et généreux pour l’organisation quotidienne. La présence de double vitrage, d’une ventilation système D, d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et de panneaux solaires en font un bien très économe en énergie, parfaitement adapté pour répondre aux exigences du marché actuel. La propriété bénéficie aussi d’une excellente isolation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien immobilier est situé dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La terrasse orientée sud-ouest de 24 m² invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que le jardin privé ajoute une touche de nature à cet espace résidentiel. La configuration prévoit également une cave pratique et une place de parking souterraine avec autolift, ce qui facilite la vie quotidienne tout en assurant la sécurité de votre véhicule. La localisation à Ramsel permet une accessibilité aisée aux axes routiers principaux, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. La proximité des commodités et la tranquillité environnante renforcent l’attrait de ce bien. Ce programme immobilier bénéficie par ailleurs de toutes les certifications nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat "As-Built". La conception respectueuse des règles urbanistiques et la certification "P-Score A" attestent de la qualité environnementale du projet. Le prix de 349 800 € TVA incluse représente une opportunité intéressante dans un secteur en développement. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou programmer une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ramsel, une localité qui combine confort moderne et environnement serein pour une qualité de vie optimale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
349 800 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
106 m²
Surface du séjour
43 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
23 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Profondeur du terrain
43 m
Largeur du terrain à rue
34 m
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Residentie Gustaaf
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***Tijdelijke lanceringsactie: extra staanplaats inbegrepen voor de eerste 3 kopers - nog 2 van de 3 beschikbaar!***Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in Ramsel (Gustaaf Vandenheuvelstraat) met 7 moderne appartementen, ontworpen voor optimaal comfort en licht.✔ Keuze uit 1 of 2 slaapkamers✔ Geen voorafbetalingen – betalen bij oplevering✔ Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling✔ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving✔ Ondergrondse parking (11 plaatsen) met autolift✔ Ruime fietsenbergingEnergiezuinig & futureproof:✔ Vloerverwarming✔ Warmtepomp✔ Zonnepanelen per appartement✔ Ventilatiesysteem D✔ Uitstekende isolatieRustig gelegen én vlot bereikbaar – ideaal voor eigen bewoning of investering.Prijzen excl. BTW en registratierechten. Vanaf € 227.800,- . Kostprijs van aansluiting nutsvoorzieningen, staanplaats en kelder nog bij te rekenen.Interesse? Contacteer Philippe via 0470 308 563 of philippe@immojanstas.be
Prix
227 800 € à 383 500 €
Surface habitable
67 m² à 139 m²
Biens disponibles
6
Biens disponibles 6
Surface habitable
106 m²
Surface de la terrasse
24 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
2
Surface habitable
106 m²
Surface de la terrasse
24 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
2
Surface habitable
106 m²
Surface de la terrasse
24 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
2
Surface habitable
106 m²
Surface de la terrasse
24 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
2
Surface habitable
106 m²
Surface de la terrasse
24 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
2
Surface habitable
106 m²
Surface de la terrasse
24 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
2
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Piccolini
Crèches
Vrije Basisschool Ramsel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Ramsel
Écoles primaires
Damiaaninstituut B En C
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
220 - Aarschot - Wiekevorst
Bus
220 - Wiekevorst - Aarschot
221 - Heultje - Aarschot
Begijnendijk
Gares
Vissendijk
Bornes de recharge
Cambio - Site Schoolstraat
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Ramsel
Supermarchés
Aldi Ramsel
Albert Heijn - Aarschot
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ramsel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 221 - Heultje - Aarschot, 220 - Aarschot - Wiekevorst, 220 - Wiekevorst - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Site Schoolstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Begijnendijk" est à moins de 4 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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