Appartement à vendre, Ramsel RBV63515

Gustaaf vandenheuvelstraat 69 a , 2230 Ramsel

258 400 €

1 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse Jardin

Description

Située au cœur de Ramsel, cette charmante appartement à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 76 m², cet appartement bénéficie d'une configuration bien pensée comprenant une chambre spacieuse de 12 m² et un séjour lumineux de 32 m². La cuisine et la salle de bains, d'une surface de 6 m², sont conçues pour allier confort et fonctionnalité. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble récent, prévu pour être livré en 2026, et dispose d’un extérieur avec un agréable terrasse de 23 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’aspect technique du bien témoigne d’une approche éco-responsable et moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur, une excellente isolation, et des panneaux solaires propres à chaque unité. La ventilation mécanique contrôlée D assure une qualité d’air optimale, tandis que la double vitrage contribue à l’isolation phonique et thermique. La propriété inclut également une parlofon pour plus de sécurité, ainsi que des certificats conformes pour l’installation électrique, garantissant un niveau élevé de conformité et de sécurité. La résidence offre une place de parking souterraine avec 11 emplacements équipés d’un élévateur à voiture, accompagnée d’une grande remise à vélos, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans une zone résidentielle tranquille mais facilement accessible, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Ramsel. La proximité avec les axes routiers facilite la mobilité, tandis que le cadre résidentiel assure un cadre de vie serein. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel avec une orientation urbaine adaptée à la vie quotidienne, tout en étant exempt de risques liés aux inondations ou autres sinistres majeurs. Son prix attractif de 258 400 € hors taxes et droits d’enregistrement en fait une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans cette commune dynamique. N’attendez plus, contactez Philippe dès aujourd’hui au Tel 0470 308 563 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 258 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 76 m²

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 23 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Profondeur du terrain 43 m

Largeur du terrain à rue 34 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV63515 Réf. vendeur: 4342906 Dernière modification: 14/07/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Gustaaf

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

***Tijdelijke lanceringsactie: extra staanplaats inbegrepen voor de eerste 3 kopers - nog 2 van de 3 beschikbaar!***Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in Ramsel (Gustaaf Vandenheuvelstraat) met 7 moderne appartementen, ontworpen voor optimaal comfort en licht.✔ Keuze uit 1 of 2 slaapkamers✔ Geen voorafbetalingen – betalen bij oplevering✔ Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling✔ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving✔ Ondergrondse parking (11 plaatsen) met autolift✔ Ruime fietsenbergingEnergiezuinig & futureproof:✔ Vloerverwarming✔ Warmtepomp✔ Zonnepanelen per appartement✔ Ventilatiesysteem D✔ Uitstekende isolatieRustig gelegen én vlot bereikbaar – ideaal voor eigen bewoning of investering.Prijzen excl. BTW en registratierechten. Vanaf € 227.800,- . Kostprijs van aansluiting nutsvoorzieningen, staanplaats en kelder nog bij te rekenen.Interesse? Contacteer Philippe via 0470 308 563 of philippe@immojanstas.be

Prix 227 800 € à 383 500 €

Surface habitable 67 m² à 139 m²

Biens disponibles 5

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Biens disponibles 5

Surface habitable 76 m²

Surface de la terrasse 23 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 76 m²

Surface de la terrasse 23 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 76 m²

Surface de la terrasse 23 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 76 m²

Surface de la terrasse 23 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 76 m²

Surface de la terrasse 23 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Piccolini Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 51'' 2,3 km · 9' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles maternelles

679 m · 2' 20'' 679 m · 59'' 535 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles primaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 58'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Damiaaninstituut B En C Écoles secondaires

4,9 km · 18' 5,2 km · 6' 4,1 km · 14' 4,8 km · 58'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,6 km · 10'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot Bus

65 m · 46''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

58 m · 41''

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

58 m · 41''

Begijnendijk Gares

3,1 km · 12' 3,2 km · 4' 2,5 km · 34' 3,1 km · 38'

Vissendijk Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Site Schoolstraat Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Magasins

Colruyt Ramsel Supermarchés

455 m · 1' 31'' 455 m · 33'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Aldi Ramsel

751 m · 2' 30'' 751 m · 54'' 748 m · 9' 751 m · 9'

Albert Heijn - Aarschot

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 13' 3,7 km · 44'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

41 km · 33' 31,9 km · 1º 54'

Turnhout

40,3 km · 40' 37,4 km · 2º 27'

Beveren

65,5 km · 52' 50,7 km · 3º 10'

Hasselt

54,2 km · 37' 41,3 km · 2º 60'

Malines

32 km · 33' 27,9 km · 1º 45'

Louvain

25,8 km · 22' 21,1 km · 1º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de G. Vandenheuvelstr., profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ramsel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Begijnendijk" : 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Site Schoolstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Ramsel RBV63515

Description

Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Transports en commun

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