Appartement à vendre, Ramsel RBV63516

Gustaaf vandenheuvelstraat 69 a , 2230 Ramsel

227 800 €

2 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf à Ramsel, situé dans un quartier calme et résidentiel. Proposant une surface habitable de 67 m², cet appartement moderne est idéal pour ceux qui recherchent confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié. La propriété offre deux chambres, dont une de 14 m² et une de 10 m², parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou à des investisseurs souhaitant profiter d’un bien clé en main dans une zone en plein développement. La cuisine et la salle de bain, d’une superficie respective de 6 m², seront équipées selon les normes les plus récentes, garantissant un espace fonctionnel et agréable à vivre. La pièce principale, d’environ 40 m², bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses deux façades et à sa grande baie vitrée. La terrasse de 14 m² orientée sud-ouest invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin commun offre un espace extérieur supplémentaire dans un environnement paisible. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes et sa conception pensée pour l’avenir. La construction, prévue pour 2026, met l’accent sur la durabilité avec des panneaux solaires par appartement, une pompe à chaleur, une isolation performante et un système de ventilation D, assurant une consommation énergétique optimisée. La présence de la voierie souterraine avec 11 places de parking équipées d’un autolift facilite grandement la vie quotidienne des résidents. L’appartement est également doté d’un chauffage par le sol, d’un double vitrage et d’un parc de sécurité avec interphone, apportant confort et sécurité. Situé dans un secteur résidentiel non inondable, à proximité de toutes commodités, cet appartement constitue une excellente option pour une résidence principale ou un investissement profitable. Le prix de 227 800 € TVA incluse reflète la qualité de cette nouvelle construction dans une zone dynamique. Ramsel, située dans la région de Flandre, bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. La proximité des voies de communication principales facilite les déplacements vers les centres urbains environnants. Avec sa certification "As-Built" et sa conformité électrique certifiée, ce bien offre toutes garanties légales et techniques pour une acquisition sereine. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui Philippe au Tel 0470 308 563 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente un excellent compromis entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’investissement dans la région de Ramsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 227 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 67 m²

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 23 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Profondeur du terrain 43 m

Largeur du terrain à rue 34 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV63516 Réf. vendeur: 4342905 Dernière modification: 14/07/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Gustaaf

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***Tijdelijke lanceringsactie: extra staanplaats inbegrepen voor de eerste 3 kopers - nog 2 van de 3 beschikbaar!***Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in Ramsel (Gustaaf Vandenheuvelstraat) met 7 moderne appartementen, ontworpen voor optimaal comfort en licht.✔ Keuze uit 1 of 2 slaapkamers✔ Geen voorafbetalingen – betalen bij oplevering✔ Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling✔ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving✔ Ondergrondse parking (11 plaatsen) met autolift✔ Ruime fietsenbergingEnergiezuinig & futureproof:✔ Vloerverwarming✔ Warmtepomp✔ Zonnepanelen per appartement✔ Ventilatiesysteem D✔ Uitstekende isolatieRustig gelegen én vlot bereikbaar – ideaal voor eigen bewoning of investering.Prijzen excl. BTW en registratierechten. Vanaf € 227.800,- . Kostprijs van aansluiting nutsvoorzieningen, staanplaats en kelder nog bij te rekenen.Interesse? Contacteer Philippe via 0470 308 563 of philippe@immojanstas.be

Prix 227 800 € à 383 500 €

Surface habitable 67 m² à 139 m²

Biens disponibles 7

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Biens disponibles 7

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 67 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Piccolini Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 51'' 2,3 km · 9' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles maternelles

679 m · 2' 20'' 679 m · 59'' 535 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles primaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 58'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Damiaaninstituut B En C Écoles secondaires

4,9 km · 18' 5,2 km · 6' 4,1 km · 14' 4,8 km · 58'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,6 km · 10'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot Bus

65 m · 46''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

58 m · 41''

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

58 m · 41''

Begijnendijk Gares

3,1 km · 12' 3,2 km · 4' 2,5 km · 34' 3,1 km · 38'

Vissendijk Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Site Schoolstraat Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Magasins

Colruyt Ramsel Supermarchés

455 m · 1' 31'' 455 m · 33'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Aldi Ramsel

751 m · 2' 30'' 751 m · 54'' 748 m · 9' 751 m · 9'

Albert Heijn - Aarschot

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 13' 3,7 km · 44'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

41 km · 33' 31,9 km · 1º 54'

Turnhout

40,3 km · 40' 37,4 km · 2º 27'

Beveren

65,5 km · 52' 50,7 km · 3º 10'

Hasselt

54,2 km · 37' 41,3 km · 2º 60'

Malines

32 km · 33' 27,9 km · 1º 45'

Louvain

25,8 km · 22' 21,1 km · 1º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de G. Vandenheuvelstr., profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ramsel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Begijnendijk" : 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Site Schoolstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Ramsel RBV63516

Description

Informations complémentaires

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Éducation

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