Tourisme
Ce bien, situé près de Gustaaf Vandenheuvelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 16 minutes de route.
Appartement à vendre, Ramsel RBV63517
Gustaaf vandenheuvelstraat 69 A
, 2230 Ramsel
277 300 €
1 Chambre(s)
95 m²
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Jardin
Description
Découvrez cette magnifique opportunité d’acquérir un appartement neuf à Ramsel, situé au 69A Gustaaf vandenheuvelstraat. Proposant une surface habitable de 95 m², cet appartement moderne offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La propriété dispose d’une chambre d’environ 10 m², d’une salle de bain de 6 m² et d’un séjour lumineux de 45 m², combinant espace de vie et convivialité. La configuration en rez-de-chaussée avec deux façades assure une luminosité optimale et une agréable vue sur la terrasse orientée sud-ouest, d’une superficie de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier est doté de nombreuses caractéristiques qui renforcent son intérêt, notamment une isolation performante, un système de chauffage par pompe à chaleur avec ventilation D, et des panneaux solaires, témoignant de son orientation vers l’efficacité énergétique et la durabilité. La construction prévue pour 2026 garantit un niveau de finition élevé, avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine. La résidence bénéficie également d’un parking souterrain avec 11 places équipé d’un autolift, ainsi qu’une grande espace pour vélos, dans un environnement calme mais facilement accessible. Le certificat électrique conforme, ainsi que les autres attestations nécessaires, assurent une conformité totale aux normes en vigueur, facilitant ainsi votre démarche d’acquisition. Situé dans une zone résidentielle paisible, cet appartement profite des avantages d’un environnement serein tout en restant proche des commodités locales. La proximité de Ramsel permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La région offre un cadre propice à la tranquillité tout en étant accessible, ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent sécurité et confort. Avec un prix de 277 300 € TVA incluse, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Philippe au Tel 0470 308 563 ou par email à Contact . Ce bien représente une occasion unique d’investir dans un appartement moderne, énergétiquement performant et parfaitement situé dans la charmante commune de Ramsel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
277 300 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface habitable
95 m²
Surface du séjour
45 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
23 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Profondeur du terrain
43 m
Largeur du terrain à rue
34 m
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Residentie Gustaaf
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***Tijdelijke lanceringsactie: extra staanplaats inbegrepen voor de eerste 3 kopers - nog 2 van de 3 beschikbaar!***Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in Ramsel (Gustaaf Vandenheuvelstraat) met 7 moderne appartementen, ontworpen voor optimaal comfort en licht.✔ Keuze uit 1 of 2 slaapkamers✔ Geen voorafbetalingen – betalen bij oplevering✔ Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling✔ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving✔ Ondergrondse parking (11 plaatsen) met autolift✔ Ruime fietsenbergingEnergiezuinig & futureproof:✔ Vloerverwarming✔ Warmtepomp✔ Zonnepanelen per appartement✔ Ventilatiesysteem D✔ Uitstekende isolatieRustig gelegen én vlot bereikbaar – ideaal voor eigen bewoning of investering.Prijzen excl. BTW en registratierechten. Vanaf € 227.800,- . Kostprijs van aansluiting nutsvoorzieningen, staanplaats en kelder nog bij te rekenen.Interesse? Contacteer Philippe via 0470 308 563 of philippe@immojanstas.be
Prix
227 800 € à 383 500 €
Surface habitable
67 m² à 139 m²
Biens disponibles
7
Biens disponibles 7
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
0
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
0
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
0
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Surface habitable
95 m²
Surface de la terrasse
20 m²
Nombre de façades
2
Étage de l'appartement
1
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Piccolini
Crèches
Vrije Basisschool Ramsel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Ramsel
Écoles primaires
Damiaaninstituut B En C
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
220 - Aarschot - Wiekevorst
Bus
220 - Wiekevorst - Aarschot
221 - Heultje - Aarschot
Begijnendijk
Gares
Vissendijk
Bornes de recharge
Cambio - Site Schoolstraat
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Ramsel
Supermarchés
Aldi Ramsel
Albert Heijn - Aarschot
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ramsel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 221 - Heultje - Aarschot, 220 - Aarschot - Wiekevorst, 220 - Wiekevorst - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Site Schoolstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Begijnendijk" est à moins de 4 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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