Appartement à vendre, Ramsel RBV63517

Gustaaf vandenheuvelstraat 69 A , 2230 Ramsel

277 300 €

1 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette magnifique opportunité d’acquérir un appartement neuf à Ramsel, situé au 69A Gustaaf vandenheuvelstraat. Proposant une surface habitable de 95 m², cet appartement moderne offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La propriété dispose d’une chambre d’environ 10 m², d’une salle de bain de 6 m² et d’un séjour lumineux de 45 m², combinant espace de vie et convivialité. La configuration en rez-de-chaussée avec deux façades assure une luminosité optimale et une agréable vue sur la terrasse orientée sud-ouest, d’une superficie de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier est doté de nombreuses caractéristiques qui renforcent son intérêt, notamment une isolation performante, un système de chauffage par pompe à chaleur avec ventilation D, et des panneaux solaires, témoignant de son orientation vers l’efficacité énergétique et la durabilité. La construction prévue pour 2026 garantit un niveau de finition élevé, avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine. La résidence bénéficie également d’un parking souterrain avec 11 places équipé d’un autolift, ainsi qu’une grande espace pour vélos, dans un environnement calme mais facilement accessible. Le certificat électrique conforme, ainsi que les autres attestations nécessaires, assurent une conformité totale aux normes en vigueur, facilitant ainsi votre démarche d’acquisition. Situé dans une zone résidentielle paisible, cet appartement profite des avantages d’un environnement serein tout en restant proche des commodités locales. La proximité de Ramsel permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La région offre un cadre propice à la tranquillité tout en étant accessible, ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent sécurité et confort. Avec un prix de 277 300 € TVA incluse, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Philippe au Tel 0470 308 563 ou par email à Contact . Ce bien représente une occasion unique d’investir dans un appartement moderne, énergétiquement performant et parfaitement situé dans la charmante commune de Ramsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 277 300 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface habitable 95 m²

Surface du séjour 45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 23 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Profondeur du terrain 43 m

Largeur du terrain à rue 34 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV63517 Réf. vendeur: 4342904 Dernière modification: 14/07/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Gustaaf

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***Tijdelijke lanceringsactie: extra staanplaats inbegrepen voor de eerste 3 kopers - nog 2 van de 3 beschikbaar!***Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in Ramsel (Gustaaf Vandenheuvelstraat) met 7 moderne appartementen, ontworpen voor optimaal comfort en licht.✔ Keuze uit 1 of 2 slaapkamers✔ Geen voorafbetalingen – betalen bij oplevering✔ Kwalitatieve afwerking en doordachte indeling✔ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving✔ Ondergrondse parking (11 plaatsen) met autolift✔ Ruime fietsenbergingEnergiezuinig & futureproof:✔ Vloerverwarming✔ Warmtepomp✔ Zonnepanelen per appartement✔ Ventilatiesysteem D✔ Uitstekende isolatieRustig gelegen én vlot bereikbaar – ideaal voor eigen bewoning of investering.Prijzen excl. BTW en registratierechten. Vanaf € 227.800,- . Kostprijs van aansluiting nutsvoorzieningen, staanplaats en kelder nog bij te rekenen.Interesse? Contacteer Philippe via 0470 308 563 of philippe@immojanstas.be

Prix 227 800 € à 383 500 €

Surface habitable 67 m² à 139 m²

Biens disponibles 6

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Biens disponibles 6

Surface habitable 95 m²

Surface de la terrasse 20 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 95 m²

Surface de la terrasse 20 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 95 m²

Surface de la terrasse 20 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 95 m²

Surface de la terrasse 20 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 95 m²

Surface de la terrasse 20 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 95 m²

Surface de la terrasse 20 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Piccolini Crèches

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 51'' 2,3 km · 9' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles maternelles

679 m · 2' 20'' 679 m · 59'' 535 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool Ramsel Écoles primaires

522 m · 1' 44'' 522 m · 58'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Damiaaninstituut B En C Écoles secondaires

4,9 km · 18' 5,2 km · 6' 4,1 km · 14' 4,8 km · 58'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,6 km · 10'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot Bus

65 m · 46''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

58 m · 41''

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

58 m · 41''

Begijnendijk Gares

3,1 km · 12' 3,2 km · 4' 2,5 km · 34' 3,1 km · 38'

Vissendijk Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Site Schoolstraat Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Magasins

Colruyt Ramsel Supermarchés

455 m · 1' 31'' 455 m · 33'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Aldi Ramsel

751 m · 2' 30'' 751 m · 54'' 748 m · 9' 751 m · 9'

Albert Heijn - Aarschot

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 13' 3,7 km · 44'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

41 km · 33' 31,9 km · 1º 54'

Turnhout

40,3 km · 40' 37,4 km · 2º 27'

Beveren

65,5 km · 52' 50,7 km · 3º 10'

Hasselt

54,2 km · 37' 41,3 km · 2º 60'

Malines

32 km · 33' 27,9 km · 1º 45'

Louvain

25,8 km · 22' 21,1 km · 1º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de G. Vandenheuvelstr., profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ramsel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Begijnendijk" : 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Site Schoolstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Ramsel RBV63517

Description

Informations complémentaires

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Le quartier

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Éducation

Transports en commun

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