Appartement à vendre - Boechout RBW53248

Jef Van Hoofplein 4 3 2530 Boechout

249 000 €

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RBW53248

  • 1 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Boechout, ce bel appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 83 m², idéalement implanté au premier étage d’une résidence bien entretenue comprenant un ascenseur. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains équipée d’une douche, ainsi que d’un WC séparé. Une pièce de rangement fonctionnelle avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète cet espace intérieur, offrant un confort appréciable et une organisation optimale. L’atout principal de cet appartement réside dans ses deux terrasses, dont l’une accessible directement depuis le séjour, tandis que la seconde, plus spacieuse, se trouve en contrebas accessible par un escalier. Cette configuration confère un espace extérieur privé rare et prisé, parfait pour profiter des moments en plein air. De plus, les hauts plafonds et la double orientation des façades apportent une luminosité généreuse, créant ainsi une ambiance agréable et aérée tout au long de la journée. La présence d’une cave renforce encore les possibilités de stockage et de rangement. Implanté dans un quartier résidentiel à vocation urbaine, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique à Boechout, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment une supérette située à seulement quelques pas, ainsi qu’au centre-ville accessible à pied. Le certificat de performance énergétique affiche une excellente notation avec un indice de 119 kWh/m²/an et une classe énergétique A tant pour la consommation primaire que pour les émissions. Non loué actuellement, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement personnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien immobilier qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Référence PEB

20211204-0002504317-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW53248 Réf. vendeur: 4415566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berg Vzw

501 m 2' 22'' 1,2 km 2' 50'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

159 m 31'' 159 m 22'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

159 m 31'' 159 m 22'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

771 m 4' 1,8 km 3' 583 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7 km 10'

Bus

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

152 m 1' 49''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

152 m 1' 49''

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

361 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,5 km 18'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,5 km 18'

Gares

Boechout

811 m 3' 1,2 km 2' 46'' 594 m 9' 801 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 18' 6,8 km 10' 4,5 km 22'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

1,7 km 6' 1,6 km 16' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Kerk 8e

99 m 1' 11''

Supermarchés

Delhaize Boechout

193 m 38'' 193 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Carrefour Express Boechout

799 m 2' 39'' 1 km 2' 19'' 639 m 9' 790 m 9'

Aldi Boechout

802 m 2' 40'' 802 m 1' 36'' 673 m 10' 785 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Jef Van Hoofplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Boechout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boechout" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Boechout Kerk 8e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Markgraaf".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3", une école secondaire joignable en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Berg Vzw" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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