Appartement à vendre - Berchem RBU74110

Potvlietlaan 1 0602 2600 Berchem

249 000 €

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RBU74110

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la charmante commune de Berchem, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et localisation. Proposant une surface habitable de 83 m², ce bien immobilier se trouve au sixième étage d’un immeuble construit en 1974, dans un quartier résidentiel calme mais central. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de dressing. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée est équipée pour accueillir vos appareils de lavage et de séchage, tandis que la salle de bains pratique comprend une baignoire/douche et un lavabo. En outre, l’appartement possède deux terrasses qui invitent à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privé pour se relaxer ou recevoir. Ce bien est également doté d’un garage privé, un atout majeur en centre-ville, avec la possibilité d’acheter jusqu’à trois places de stationnement supplémentaires. Parmi ses autres caractéristiques, on note la présence d’un système de climatisation réversible, des volets roulants et une porte blindée de haute sécurité, assurant confort et sécurité. La résidence bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile, et le certificat P et G score est D, avec un certificat de performance énergétique daté du 14 juillet 2025 indiquant une consommation annuelle de 204 kWh/m². La localisation stratégique à Berchem permet de profiter d’un accès pratique aux transports en commun, notamment tram et bus à quelques minutes à pied, ainsi qu’à la station Antwerpen-Berchem. La proximité du quartier dynamique de Zurenborg ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, idéale pour ceux qui recherchent une vie urbaine sans compromis. Le prix demandé pour cet appartement est de 249 000 euros, charges comprises, avec un revenu cadastral de 988 euros. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel dans un secteur recherché de Berchem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier bruxellois, alliant qualité de vie, confort moderne et excellent emplacement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20250714-0003645188-RES-1

Date de validité PEB

14/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU74110 Réf. vendeur: 275864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids Kitchen

330 m 2' 6'' 488 m 1' 12'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Franciscusschool

615 m 2' 22'' 607 m 1' 29'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Franciscusschool

615 m 2' 22'' 607 m 1' 29'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,1 km 6' 1,5 km 2' 29'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 40''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 40''

Bus

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

52 m 37''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

104 m 1' 15''

De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats

605 m 7'

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

489 m 6'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

489 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1 km 4' 1,5 km 2' 32'' 580 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 17'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

564 m 2' 46'' 540 m 6' 540 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Frans De Vriend

251 m 3'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

322 m 2' 1'' 326 m 49'' 254 m 3' 254 m 3'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

557 m 3' 772 m 1' 30'' 554 m 7' 554 m 7'

Lidl Antwerpen

877 m 3' 1,3 km 1' 52'' 734 m 11' 880 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,5 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Franciscusschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kids Kitchen" à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Gitschotellei".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Frans De Vriend".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Scandic Antwerpen") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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