Appartement à vendre, Mortsel RBW79684

Edegemsestraat 185 , 2640 Mortsel

549 000 €

6 Chambre(s) 239 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport composé de trois appartements générant un revenu locatif total d'environ 2 700 € par mois, situé dans un emplacement central à Mortsel. Situation : Situé dans un emplacement central à Mortsel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès facile aux communes environnantes. Description : Cet immeuble d'appartements bien entretenu, construit à l'origine vers 1930, a fait l'objet d'un entretien et de rénovations approfondis au fil des ans, les travaux les plus récents ayant été réalisés en 2024. À l'heure actuelle, les trois appartements sont loués, ce qui génère un revenu locatif total d'environ 2 700 € par mois et fait de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit une facturation simple et transparente pour les locataires. De plus, l'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage avec des menuiseries en aluminium et toutes les installations électriques sont conformes à la réglementation en vigueur. Le toit a déjà été rénové et isolé, ce qui contribue à un bon score énergétique. Atout supplémentaire : chaque appartement dispose d’un débarras privatif en sous-sol et l’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un agréable jardin privatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 239 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 114 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79684 Réf. vendeur: 337498 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Tam Tam Club Crèches

442 m · 1' 28'' 442 m · 55'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel Écoles maternelles

634 m · 3' 1,2 km · 1' 40'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool Écoles primaires

634 m · 3' 1,2 km · 1' 40'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2 Écoles secondaires

469 m · 1' 33'' 469 m · 46'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km · 4'

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad Bus

187 m · 2' 15''

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem

198 m · 2' 22''

51 - Berchem Station - Vremde

784 m · 9'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

687 m · 8'

7 - Eilandje - Mortsel

687 m · 8'

Mortsel-Oude God Gares

1,5 km · 7' 1,4 km · 2' 33'' 1 km · 13' 1,4 km · 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,7 km · 24'

Eva Mortsel Bornes de recharge

1,3 km · 2' 23''

Cambio - Edegemsestraat Voitures en libre-service

272 m · 56'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Donkey - Mortsel Edegemsestr Fietsenrek Vélos en libre-service

315 m · 4'

Magasins

Jumbo Mortsel Supermarchés

634 m · 3' 965 m · 1' 21'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Aldi Mortsel

829 m · 4' 1,7 km · 2' 17'' 628 m · 10' 829 m · 10'

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

816 m · 2' 48'' 1,2 km · 1' 34'' 710 m · 10' 806 m · 10'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

3,5 km · 5'

Villes proches

Termonde

41 km · 34' 34,8 km · 2º 45'

Turnhout

44,6 km · 31' 42,5 km · 2º 24'

Beveren

19,3 km · 20' 16,9 km · 1º 15'

Saint-Nicolas

28,7 km · 24' 24,1 km · 1º 38'

Malines

20,4 km · 18' 16,5 km · 1º 2'

Anvers

7,9 km · 12' 7,4 km · 29'

Éducation

Ce bien, situé près d'Edegemsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2", à seulement 6 minutes de marche.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Tam Tam Club" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied, 51 - Berchem Station - Vremde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Edegemsestr Fietsenrek" à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Edegemsestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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