Tourisme
Habiter à proximité d'Edegemsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.
Appartement à vendre, Mortsel RBX27320
Edegemsestraat 185, 2640 Mortsel
549 000 €
6 Chambre(s)
239 m²
3 Salle(s) de bain
Description
Immeuble de rapport composé de trois appartements générant un revenu locatif total d'environ 2 700 € par mois, situé dans un emplacement central à Mortsel. Situation : Situé dans un emplacement central à Mortsel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès facile aux communes environnantes. Description : Cet immeuble d'appartements bien entretenu, construit à l'origine vers 1930, a fait l'objet d'un entretien et de rénovations approfondis au fil des ans, les travaux les plus récents ayant été réalisés en 2024. À l'heure actuelle, les trois appartements sont loués, ce qui génère un revenu locatif total d'environ 2 700 € par mois et fait de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit une facturation simple et transparente pour les locataires. De plus, l'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage avec des menuiseries en aluminium et toutes les installations électriques sont conformes à la réglementation en vigueur. Le toit a déjà été rénové et isolé, ce qui contribue à un bon score énergétique. Atout supplémentaire : chaque appartement dispose d’un débarras privatif en sous-sol et l’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un agréable jardin privatif.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
549 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
239 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface constructible
114 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Tam Tam Club
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School - Parkschool
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
Bus
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
51 - Berchem Station - Vremde
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
7 - Eilandje - Mortsel
Mortsel-Oude God
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Mortsel
Bornes de recharge
Cambio - Edegemsestraat
Voitures en libre-service
Donkey - Mortsel Edegemsestr Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Mortsel
Supermarchés
Aldi Mortsel
Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel", à seulement 7 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool", une école primaire joignable en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tam Tam Club" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mortsel Edegemsestr Fietsenrek" à 4 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Edegemsestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 51 - Berchem Station - Vremde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 8 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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