Tourisme
Vivre près d'Edegemsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Mortsel RBX31225
Edegemsestraat 185, 2640 Mortsel
549 000 €
6 Chambre(s)
239 m²
3 Salle(s) de bain
Description
Immeuble de rapport composé de trois appartements générant un revenu locatif total d'environ 2 700 € par mois, situé dans un emplacement central à Mortsel. Situation : Situé dans un emplacement central à Mortsel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès facile aux communes environnantes. Description : Cet immeuble d'appartements bien entretenu, construit à l'origine vers 1930, a fait l'objet d'un entretien et de rénovations approfondis au fil des ans, les travaux les plus récents ayant été réalisés en 2024. À l'heure actuelle, les trois appartements sont loués, ce qui génère un revenu locatif total d'environ 2 700 € par mois et fait de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit une facturation simple et transparente pour les locataires. De plus, l'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage avec des menuiseries en aluminium et toutes les installations électriques sont conformes à la réglementation en vigueur. Le toit a déjà été rénové et isolé, ce qui contribue à un bon score énergétique. Atout supplémentaire : chaque appartement dispose d’un débarras privatif en sous-sol et l’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un agréable jardin privatif.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
549 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
239 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
114 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Tam Tam Club
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School - Parkschool
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
Bus
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
92 - Berchem Station - Kontich Kerk
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
7 - Eilandje - Mortsel
Mortsel-Oude God
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Mortsel
Bornes de recharge
Cambio - Edegemsestraat
Voitures en libre-service
Donkey - Mortsel Edegemsestr Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Mortsel
Supermarchés
Aldi Mortsel
Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tam Tam Club" est à 5 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est accessible en 2 minutes.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Edegemsestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mortsel Edegemsestr Fietsenrek" à 4 minutes à pied.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Mortsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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