Appartement à vendre, Edegem RBV93753

Boniverlei 176 6, 2650 Edegem

219 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au sein de la charmante commune d'Edegem, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement à la fois fonctionnel et bien situé. Niché au 5e étage d’un immeuble de 6 étages, cet appartement lumineux et spacieux offre une surface habitable de 93 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort et la praticité. La propriété comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée avec baignoire et espace pour lave-linge, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale de 26 m² accueille un salon lumineux donnant accès à un agréable terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine de 7 m² est à rafraîchir selon les goûts, offrant un espace pratique pour préparer vos repas quotidien. La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’étage, et dispose d’un système de vidéophone pour votre sécurité. La construction datant de 1977 a été certifiée conforme en termes d’électricité, avec un certificat attestant de la sécurité de l’installation. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité du parc Romeinse Put, il bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant à courte distance du centre-ville d’Edegem et de Hove. La proximité avec des axes routiers majeurs facilite également l’accès aux autres régions de Bruxelles et Flandre. En outre, la présence d’un parking souterrain disponible à l’achat pour 19.000 euros ajoute à la praticité du lieu, avec en supplément un fonds de réserve de 2.500 euros déjà constitué. La résidence est équipée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants aux chambres et de moustiquaires, garantissant confort et quiétude. La consommation énergétique est maîtrisée, avec un certificat EPC B, attestant d’une gestion efficace des ressources. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d’acquisition dans une zone bien desservie par les transports en commun et proche des commodités essentielles. Le prix demandé s’élève à 219 000 euros, charges comprises, sans TVA. Sa disponibilité est prévue à partir du 30 septembre 2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet d’installation ou d’investissement. N’attendez plus pour découvrir cette propriété rare et contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement locatif fiable, cet appartement à Edegem saura répondre à vos attentes avec élégance et efficacité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A partir du : 30/09/2026

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 954 €

Revenu locatif mensuel 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 93 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Référence PEB 20251009-0003705728-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV93753 Réf. vendeur: 14645 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Voetjes Crèches

1,1 km · 9' 2,3 km · 2' 37'' 704 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Blik Écoles maternelles

822 m · 5' 746 m · 1' 8'' 649 m · 10' 822 m · 10'

Go! Basisschool Blik Écoles primaires

822 m · 5' 746 m · 1' 8'' 649 m · 10' 822 m · 10'

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer Écoles secondaires

814 m · 5' 758 m · 1' 10'' 562 m · 10' 814 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km · 8'

32 - Rooseveltplaats - Edegem Bus

235 m · 2' 49''

32 - Edegem - Rooseveltplaats

234 m · 2' 49''

359 - Lier - Wilrijk

466 m · 6'

Hove Gares

1,6 km · 10' 1,8 km · 2' 37'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,5 km · 21' 5,5 km · 7' 4,6 km · 50'

Eva Edegem Bornes de recharge

1 km · 1' 47''

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

1,8 km · 9' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Edegem Supermarchés

409 m · 4' 343 m · 27'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Delhaize Kontich

1,5 km · 6' 1,4 km · 2' 57'' 830 m · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Kontich

1,4 km · 5' 1,3 km · 2' 33'' 868 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 32' 33 km · 2º 1'

Turnhout

46,8 km · 34' 43,7 km · 3º 7'

Beveren

25,6 km · 23' 18,6 km · 1º 28'

Saint-Nicolas

35,1 km · 26' 25,7 km · 1º 51'

Malines

17,6 km · 15' 14,6 km · 55'

Anvers

10,1 km · 14' 9,7 km · 39'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boniverlei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 32 - Rooseveltplaats - Edegem, 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec une station située à 3 minutes à pied, 359 - Lier - Wilrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Edegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kleine Voetjes" est à 13 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek" à 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Edegem RBV93753

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