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RBW85156-0 10

Appartement à vendre, Hoboken RBW85156

Meerlenhoflaan 13 3 , 2660 Hoboken
219 000 €
Heylen Vastgoed Antwerpen
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1 Chambre(s) 54 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2021
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 54 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Profondeur du terrain 36 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85156 Réf. vendeur: 339310 Dernière modification: 07/09/2026
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Residentie Meerlenhof
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Meerlenhof

Projet de construction neuve à haut rendement énergétique comprenant trois appartements Le projet est situé à Meerlenhoflaan 13 à Hoboken, près du parc Meerlenhof. Ce domaine consiste en un château avec un jardin privé au milieu d'un parc public. Vous êtes à deux pas du centre d'Anvers et de la gare centrale d'Anvers et à proximité immédiate de divers magasins. Le projet consiste en 3 appartements d'une chambre à coucher, 1 avec jardin et 2 avec terrasse ensoleillée sur la façade avant. Un étage semi-enterré contient le local technique, des locaux de stockage privés et un local à vélos commun pour 6 vélos. L'appartement du rez-de-chaussée comporte une partie résidentielle (espace de bureau) et une partie nuit sur la façade avant et a accès au jardin arrière. Les terrasses intérieures situées sur la façade avant des appartements des 1er et 2ème étages garantissent que l'espace extérieur, et donc les espaces de vie communicants, sont orientés vers le côté ensoleillé. Elles donnent sur la cime des arbres du parc de Meerlenhof. Le projet garantit une construction durable, avec une architecture contemporaine intemporelle, prenant en compte les qualités de vie d'aujourd'hui et de demain. Prévision de location : Appartement GLV avec jardin : 825 euros/mois Appartement 1er étage : 775 euros/mois Appartement 2ème étage : 775 euros/mois Total : 2 375 euros/mois ou 28 500 euros/an Achat obligatoire d'une cave de stockage La vente se fait sous le régime de la TVA.
Prix 198 000 € à 308 000 €
Surface habitable 50 m² à 67 m²
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Appartement à vendre - Hoboken ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Meerlenhoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Meerlenhof".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Okido Hoboken" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Agnesinstituut Middenschool", une école secondaire joignable en 9 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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