Appartement à vendre, Hoboken RBW86395

2660 Hoboken

295 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement de 2 chambres avec terrasse à Hoboken Situation : Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble au calme à Hoboken. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à une bonne accessibilité. Des commerces, des transports en commun, des écoles et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Description : Le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Il mène à deux chambres spacieuses, qui donnent sur une agréable terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Vous accédez ensuite au salon spacieux et lumineux. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez ici d’une agréable luminosité naturelle. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, aménagée de manière pratique et s’intégrant harmonieusement au salon. L'appartement a été entièrement rénové et est donc prêt à emménager. Parmi ses atouts supplémentaires, le logement dispose d'un débarras privatif en sous-sol et de l'accès à un jardin commun. Grâce à son emplacement calme, à ses deux chambres spacieuses, à sa terrasse et à son état entièrement rénové, cet appartement constitue un excellent choix pour les jeunes couples, les couples ou les petites familles à la recherche d'un logement confortable et prêt à emménager à Hoboken. Caractéristiques : ·Situation calme à Hoboken ·Débarras en sous-sol ·Jardin commun ·Rénové

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 575 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 196 m²

Profondeur du terrain 56 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Référence PEB 3946760-RES-1

Date de validité PEB 07/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86395 Réf. vendeur: 332973 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Jumbo Crèches

216 m · 43'' 289 m · 35'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool Écoles maternelles

44 m · 9'' 463 m · 1' 5'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Vrije Lagere School Sint-Agnes Écoles primaires

432 m · 1' 35'' 432 m · 1' 1'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

504 m · 1' 50'' 504 m · 1' 10'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km · 12'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera Bus

204 m · 2' 27''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

204 m · 2' 27''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

204 m · 2' 27''

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof Trams

1,7 km · 20'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km · 20'

Hoboken-Polder Gares

882 m · 5' 1,1 km · 2' 1'' 746 m · 11' 879 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,7 km · 40' 10,1 km · 12' 0 m · 0''

Infrax Bornes de recharge

1,4 km · 1' 53''

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

470 m · 1' 52'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum Vélos en libre-service

300 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats Supermarchés

188 m · 47'' 188 m · 32'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Delhaize Hoboken

767 m · 2' 58'' 787 m · 1' 48'' 571 m · 9' 758 m · 9'

Spar Express Hoboken

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 5'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

39,5 km · 34' 28,9 km · 2º 3'

Turnhout

51,5 km · 36' 47,3 km · 2º 44'

Beveren

17,7 km · 20' 9,1 km · 45'

Saint-Nicolas

27,1 km · 23' 16,2 km · 1º 8'

Malines

24,8 km · 21' 21,6 km · 1º 19'

Alost

59,1 km · 43' 40,4 km · 2º 54'

Transports

Habiter à proximité de Lambrechtsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum" à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Jumbo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Agnesinstituut Middenschool", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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