Tourisme
Vivre près de Lageweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.
Appartement à vendre, Hoboken RBX04259
Lageweg 192 2, 2660 Hoboken
270 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Op een rustige en tegelijk centrale ligging bevindt zich dit instapklare hoekappartement, waar licht, ruimte en wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet de leefruimte de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval.Een belangrijke troef is het gunstige EPC B-label. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting en beschikt het appartement over een goede energieprestatie. Ook de maandelijkse kosten zijn bijzonder beperkt en bedragen slechts € 50 per maand.De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de leefruimte naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.Vanuit de leefruimte bereik je het gezellige, overdekte terras, waar je in alle rust kan genieten van het open uitzicht op het groene pleintje. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of ’s avonds tot rust te komen.Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede kamer leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet, wat het dagelijkse comfort alleen maar verhoogt.Doorheen het volledige appartement werd gekozen voor een tijdloze en neutrale afwerking, waardoor je hier zonder zorgen meteen je intrek kan nemen.Ook aan praktisch comfort werd gedacht: bij het appartement hoort een privatieve garagebox met elektriciteit, ideaal voor het veilig stallen van de wagen, het opladen van een elektrische fiets of het creëren van extra bergruimte. De garagebox is verplicht mee aan te kopen aan een prijs van € 25.000.Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl je tegelijk geniet van een rustige woonomgeving met veel groen.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
270 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
90 m²
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Raccordé au gaz de ville
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Zonnetje Hoboken - Krekelstraat
Crèches
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Écoles primaires
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
13 - Opera - Polderstad
Bus
14 - Opera - Hemiksem
13 - Polderstad - Opera
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Meetjeslandstraat
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - D.E. Van Damme
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Hoboken
Supermarchés
Aldi Hoboken
Lidl Antwerpen
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 13 - Polderstad - Opera, 13 - Opera - Polderstad, 14 - Opera - Hemiksem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 8 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Meetjeslandstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme" à 5 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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