Toerisme
Dit pand, dicht bij Lageweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Cleydael Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Appartement te koop, Hoboken RBX04259
Lageweg 192 2, 2660 Hoboken
270 000 €
2 Slaapkamer(s)
90 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Op een rustige en tegelijk centrale ligging bevindt zich dit instapklare hoekappartement, waar licht, ruimte en wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet de leefruimte de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval.Een belangrijke troef is het gunstige EPC B-label. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting en beschikt het appartement over een goede energieprestatie. Ook de maandelijkse kosten zijn bijzonder beperkt en bedragen slechts € 50 per maand.De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de leefruimte naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.Vanuit de leefruimte bereik je het gezellige, overdekte terras, waar je in alle rust kan genieten van het open uitzicht op het groene pleintje. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of ’s avonds tot rust te komen.Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede kamer leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet, wat het dagelijkse comfort alleen maar verhoogt.Doorheen het volledige appartement werd gekozen voor een tijdloze en neutrale afwerking, waardoor je hier zonder zorgen meteen je intrek kan nemen.Ook aan praktisch comfort werd gedacht: bij het appartement hoort een privatieve garagebox met elektriciteit, ideaal voor het veilig stallen van de wagen, het opladen van een elektrische fiets of het creëren van extra bergruimte. De garagebox is verplicht mee aan te kopen aan een prijs van € 25.000.Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl je tegelijk geniet van een rustige woonomgeving met veel groen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
270 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Gasaansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
175 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Hoboken - Krekelstraat
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Het Kompas
Basisscholen
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
13 - Opera - Polderstad
Bus
14 - Opera - Hemiksem
13 - Polderstad - Opera
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Infrax
Laadstations
Cambio - Meetjeslandstraat
Autodelen
Velo Antwerpen - D.E. Van Damme
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Express Hoboken
Winkels
Aldi Hoboken
Lidl Antwerpen
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Transporten
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 12 minuten met de auto.
Bij het "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Meetjeslandstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Hoboken (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hoboken (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 13 - Polderstad - Opera, 14 - Opera - Hemiksem, 13 - Opera - Polderstad met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Het Kompas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Agnesinstituut Middenschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan