Appartement à vendre, Boom RBX30342

Leopoldstraat 13 11, 2850 Boom

269 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement mansardé lumineux avec une grande terrasse orientée ouest Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, dans une petite résidence calme dotée d'un ascenseur. Une situation centrale avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. L'appartement dispose d'un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à l'avant et à l'arrière. À l'arrière, de grandes baies vitrées donnent accès à la spacieuse terrasse sur le toit orientée ouest. Vous y profiterez d'une belle vue ainsi que du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine communique avec l'espace de vie et offre suffisamment de place pour un coin petit-déjeuner. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. L'achat d'une place de parking privative dans le garage souterrain est obligatoire. Un appartement confortable et lumineux, doté d'une grande terrasse sur le toit orientée à l'ouest, d'une belle vue et d'un emplacement central. N'hésitez pas à venir le visiter et à découvrir par vous-même les atouts de ce bien. m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an

Référence PEB 20240903-0003360060-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30342 Réf. vendeur: 353077 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Troetelboom Crèches

656 m · 2' 37'' 834 m · 1' 35'' 554 m · 8' 648 m · 8'

Vrije Basisschool - De Kade Écoles maternelles

404 m · 1' 49'' 860 m · 1' 56'' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Vrije Basisschool - De Kade Écoles primaires

404 m · 1' 49'' 860 m · 1' 56'' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso Écoles secondaires

353 m · 1' 37'' 884 m · 1' 52'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

772 m · 1' 6''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km · 11'

29a - Boom - Antwerpen Bus

431 m · 5'

50 - Antwerpen - Mechelen

431 m · 5'

50 - Mechelen - Antwerpen

431 m · 5'

Boom Gares

1 km · 4' 1 km · 2' 692 m · 10' 1 km · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,5 km · 1º 4' 17,2 km · 16' 13 km · 58'

Brussels Airport

27,9 km · 2º 4' 34,9 km · 24' 22,8 km · 1º 19'

Hoofd Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

7 km · 34' 5,8 km · 48' 6,8 km · 1º 28'

Donkey - Klein-Willebroek Sasplein 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

574 m · 14'

Magasins

Shop & Go Delhaize Schutterlaan Supermarchés

520 m · 2' 23'' 852 m · 1' 14'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Jumbo Boom

574 m · 2' 18'' 1,4 km · 2' 21'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Colruyt Boom

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

24,9 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

24,7 km · 17'

Centre Sortilège.be Activités

28,3 km · 21'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

7 km · 7'

Villes proches

Termonde

23,4 km · 24' 22,9 km · 1º 24'

Beveren

25,5 km · 24' 19,1 km · 1º 15'

Saint-Nicolas

24,7 km · 21' 21,7 km · 1º 25'

Malines

18,5 km · 18' 11,9 km · 53'

Anvers

16,8 km · 17' 15,5 km · 54'

Bruxelles

30 km · 24' 29,1 km · 1º 56'

Éducation

Vivre près de Leopoldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kade" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Troetelboom" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 29a - Boom - Antwerpen, 50 - Antwerpen - Mechelen, 50 - Mechelen - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (11 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Boom" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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