Appartement à vendre - Louvain RBW55260

Mechelsestraat 168 002 3000 Louvain

808 029 €

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RBW55260

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Situé dans le quartier réaménagé de DijleDelta, près du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex étonnamment spacieux avec jardin. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principaux axes routiers, vous profiterez ici d’une combinaison unique de calme, de verdure et de dynamisme urbain. Ce duplex économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Fiere Margriet, très bien entretenue. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. D'une surface habitable de pas moins de 180 m², ce duplex dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes pour invités, d'un spacieux salon avec mezzanine offrant une luminosité exceptionnelle et d'un accès au jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine entièrement équipée, suivie d’un débarras pratique. L’escalier fixe mène à un couloir de nuit avec un bureau ouvert, trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol confèrent à l'ensemble un cachet intemporel et luxueux. Enfin, les futurs occupants pourront profiter d'un jardin de 64 m² facile d'entretien. De plus, un local à vélos est inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking. En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus ! Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 808 029 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55260 Réf. vendeur: 6455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

624 m 4' 618 m 1' 26'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

654 m 5' 1,4 km 3' 498 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

658 m 7' 977 m 2' 20'' 520 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

621 m 7' 1,3 km 3' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 2' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

153 m 1' 50''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

153 m 1' 50''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

153 m 1' 50''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 16' 4,3 km 6' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mechelsestraat

74 m 1' 7'' 74 m 53'' 74 m 53''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

625 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

426 m 5' 979 m 2' 21'' 426 m 5' 426 m 5'

Lidl Leuven

565 m 4' 1,9 km 4' 565 m 7' 565 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

695 m 4' 819 m 1' 57'' 599 m 8' 695 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,6 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Transports

Vivre près de Ridderbuurt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mechelsestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Stroom Leuven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Zevensprong" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Stip Stap Step", une crèche joignable en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 14 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

3b794041ce13416e82ef9d7d4fe65e06.pdf

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