Appartement à vendre, Louvain RBW75342

Justus Lipsiusstraat 20/bus 20 203 , 3000 Louvain

299 000 €

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez un investissement intéressant au cœur de Louvain ou un appartement idéalement situé pour y emménager à terme ? Dans ce cas, ce bel appartement d'une chambre situé dans la résidence Binnenhof mérite certainement une visite.

Situé au cinquième étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement central. La gare de Louvain, le centre-ville historique, de nombreux magasins, restaurants, campus et transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied. Grâce à son emplacement calme dans la Justus Lipsiusstraat, vous combinez ici l'animation de la ville avec un confort de vie agréable.

D'une surface habitable de 61 m², l'appartement présente un agencement pratique et bien pensé. Le salon lumineux offre suffisamment d'espace pour un coin salon et une salle à manger conviviaux, tandis que la cuisine attenante offre tout le confort nécessaire à un usage quotidien. L'appartement dispose en outre d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et des espaces de rangement nécessaires.

Actuellement, l'appartement est loué à 950 € par mois, hors charges, ce qui le rend immédiatement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. La combinaison de l'emplacement central, de la stabilité locative et de la demande constante d'appartements de qualité à Louvain fait de ce bien un investissement à valeur stable et prometteur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface habitable 61 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 352 kWh/m²/an

Date de validité PEB 30/10/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW75342 Réf. vendeur: 7836848 Dernière modification: 25/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

519 m · 4' 3,1 km · 6' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

500 m · 2' 57'' 2,4 km · 4' 500 m · 6' 500 m · 6'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

500 m · 2' 57'' 2,4 km · 4' 500 m · 6' 500 m · 6'

Miniemeninstituut Écoles secondaires

352 m · 1' 59'' 2,6 km · 5' 352 m · 4' 352 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km · 7'

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek Bus

128 m · 1' 32''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

128 m · 1' 32''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

128 m · 1' 32''

Louvain / Leuven / Löwen Gares

810 m · 6' 1,2 km · 2' 9'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 4' 25,9 km · 18' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

474 m · 1' 12''

Cambio - Justus Lipsius Voitures en libre-service

52 m · 10'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

476 m · 6'

Magasins

Albert Heijn - Leuven Supermarchés

280 m · 59'' 3 km · 5' 280 m · 3' 280 m · 3'

Spar Leuven Diestsestr

391 m · 2' 34'' 2,7 km · 5' 391 m · 5' 391 m · 5'

Carrefour Express Leuven Station

384 m · 1' 17'' 822 m · 1' 47'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,8 km · 36' 43,6 km · 2º 39'

Termonde

60,7 km · 51' 51,4 km · 3º 10'

Turnhout

66,1 km · 59' 58,2 km · 3º 43'

Beveren

75,2 km · 52' 53,7 km · 3º 43'

Malines

27,4 km · 30' 23,8 km · 1º 35'

Bruxelles

30,9 km · 27' 27,3 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de Justus Lipsiusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Justus Lipsius".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 6 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Miniemeninstituut" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Ketteflet", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Louvain RBW75342

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Appartement à vendre, Louvain RBW75342

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Louvain ?