Appartement à vendre, Louvain RBW81444

Mechelsevest 36 001 , 3000 Louvain

495 000 €

2 Chambre(s) 92 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé au cœur de Leuven, au 36 Mechelsevest, une adresse qui allie confort moderne et emplacement privilégié. Proposé à 495 000 €, ce bien immobilier d’exception s’inscrit dans un bâtiment récent construit en 2015, témoignant d’une qualité et d’une finition exemplaires. Offrant une surface habitable de 92 m², il se compose de deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, d’une salle de bain élégante de 7 m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo ainsi que d’un second toilette indépendant, garantissant une vie pratique et harmonieuse. La cuisine moderne de 6 m² est entièrement équipée avec des appareils récents et un plan de travail en design chromé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’étend sur 28 m² et bénéficie d’un parquet en chêne massif avec un éclairage LED intégré, ouvrant directement sur une terrasse orientée sud-ouest d’environ 10 m². Ce bien se distingue également par ses espaces extérieurs de qualité, dont un jardin privé de 50 m² exposé au sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste comptant trois niveaux et trois façades, ce qui lui confère une luminosité optimale tout en préservant la tranquillité des occupants. L’ensemble est chauffé au gaz via une chaudière à haut rendement et dispose d’un système de ventilation performant garantissant un cadre de vie sain et économique. La sécurité est assurée par une porte blindée et un interphone. La copropriété inclut également deux places de parking extérieures, dont l’acquisition d’une est obligatoire pour un montant complémentaire de 35 000 €, avec la possibilité d’acheter une seconde place sous le bâtiment à 30 000 €. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement bénéficie d’une situation remarquable dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Leuven et de l’hôpital universitaire UZ Leuven Gasthuisberg. Cette localisation offre un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment l’E314, facilitant les déplacements vers les régions environnantes. Que vous soyez investisseur, famille ou professionnel, ce bien représente une opportunité rare dans un marché prisé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 047 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 92 m²

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an

Référence PEB 20250717-0003627068-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81444 Réf. vendeur: 4439949 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Slabbertjes Crèches

227 m · 3' 854 m · 1' 51'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

263 m · 4' 814 m · 1' 45'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles primaires

263 m · 4' 814 m · 1' 45'' 263 m · 3' 263 m · 3'

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven Écoles secondaires

334 m · 2' 30'' 331 m · 48'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,4 km · 2' 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km · 10'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal Bus

325 m · 4'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

325 m · 4'

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

325 m · 4'

Louvain / Leuven / Löwen Gares

2,8 km · 21' 3,8 km · 5' 2,1 km · 17' 2,5 km · 30'

Brussels Airport Aéroports

17,1 km · 0º 60' 22,3 km · 16' 0 m · 0''

De Wingerd Bornes de recharge

633 m · 1' 31''

Cambio - Mechelsevest Voitures en libre-service

686 m · 5' 489 m · 6' 489 m · 6'

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Spar Leuven Brusselsestraat Supermarchés

994 m · 10' 1,6 km · 3' 784 m · 9' 987 m · 12'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,2 km · 7' 1,9 km · 4' 978 m · 12' 1,2 km · 14'

Colruyt Leuven

1,3 km · 8' 2,2 km · 5' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

40,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,1 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

27,5 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

28,6 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

12,7 km · 15'

Villes proches

Beringen

54,5 km · 34' 45,5 km · 2º 49'

Termonde

57,2 km · 48' 49,6 km · 3º 6'

Turnhout

63,8 km · 57' 58,3 km · 3º 39'

Beveren

71,6 km · 49' 52,5 km · 3º 33'

Malines

38,1 km · 28' 22,5 km · 1º 25'

Bruxelles

27,3 km · 25' 25,5 km · 1º 39'

Magasins

Ce bien, situé près de Noormannenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Slabbertjes", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Mechelsevest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 4 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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