Appartement à vendre, Louvain RBX13143

Justus Lipsiusstraat 20/bus 20 203 , 3000 Louvain

299 000 €

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez un investissement intéressant au cœur de Louvain ou un appartement idéalement situé pour y emménager à terme ? Dans ce cas, ce bel appartement d'une chambre situé dans la résidence Binnenhof mérite certainement une visite.

Situé au cinquième étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement central. La gare de Louvain, le centre-ville historique, de nombreux magasins, restaurants, campus et transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied. Grâce à son emplacement calme dans la Justus Lipsiusstraat, vous combinez ici l'animation de la ville avec un confort de vie agréable.

D'une surface habitable de 61 m², l'appartement présente un agencement pratique et bien pensé. Le salon lumineux offre suffisamment d'espace pour un coin salon et une salle à manger conviviaux, tandis que la cuisine attenante offre tout le confort nécessaire à un usage quotidien. L'appartement dispose en outre d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et des espaces de rangement nécessaires.

Actuellement, l'appartement est loué à 950 € par mois, hors charges, ce qui le rend immédiatement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. La combinaison de l'emplacement central, de la stabilité locative et de la demande constante d'appartements de qualité à Louvain fait de ce bien un investissement à valeur stable et prometteur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface habitable 61 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 352 kWh/m²/an

Date de validité PEB 30/10/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13143 Réf. vendeur: 7898685 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

519 m · 4' 3,1 km · 6' 519 m · 6' 519 m · 6'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

500 m · 2' 57'' 2,4 km · 4' 500 m · 6' 500 m · 6'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

500 m · 2' 57'' 2,4 km · 4' 500 m · 6' 500 m · 6'

Miniemeninstituut Écoles secondaires

352 m · 1' 59'' 2,6 km · 5' 352 m · 4' 352 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km · 7'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek Bus

128 m · 1' 32''

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

128 m · 1' 32''

2 - Leuven - Heverlee

128 m · 1' 32''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

810 m · 6' 1,2 km · 2' 9'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 4' 25,9 km · 18' 16 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

474 m · 1' 12''

Cambio - Justus Lipsius Voitures en libre-service

52 m · 10'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Blue-Bike - Leuven Ravenstraat Vélos en libre-service

112 m · 1' 21''

Magasins

Albert Heijn - Leuven Supermarchés

280 m · 59'' 3 km · 5' 280 m · 3' 280 m · 3'

Spar Leuven Diestsestr

391 m · 2' 34'' 2,7 km · 5' 391 m · 5' 391 m · 5'

Carrefour Express Leuven Station

384 m · 1' 17'' 822 m · 1' 47'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,8 km · 36' 43,6 km · 2º 39'

Termonde

60,7 km · 51' 51,4 km · 3º 10'

Turnhout

66,1 km · 59' 58,2 km · 3º 43'

Beveren

75,2 km · 52' 53,7 km · 3º 43'

Malines

27,4 km · 30' 23,8 km · 1º 35'

Bruxelles

30,9 km · 27' 27,3 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près de Justus Lipsiusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Ravenstraat" à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Justus Lipsius".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - Leuven - Heverlee, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek, 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Ketteflet", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Miniemeninstituut" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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