Appartement à vendre - Herent RBU62130

Omleiding 101 3 3020 Herent

458 222 €

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RBU62130
  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Omleiding 101 3 3020 Herent
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Description

Situé dans la charmante commune d’Herent, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et confortable dans la région. Avec un prix de 458 222 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 102 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de vie spacieux. Situé dans un projet résidentiel de qualité, cet appartement se distingue par ses finitions modernes et ses équipements contemporains, ainsi que par son agencement fonctionnel comprenant deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée et une cuisine non meublée. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage, tandis que la propriété dispose également d’un balcon orienté au nord-est, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La superficie totale du terrasse de 20 m² vient compléter ce cadre de vie agréable et pratique. L’emplacement de cet appartement a été soigneusement choisi pour offrir un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Situé à Herent, à proximité immédiate des axes routiers vers Leuven et Bruxelles, il permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux grandes villes. La résidence bénéficie en outre d’un jardin privatif et d’un espace terrasse, favorisant la détente en plein air ou la réception conviviale. La présence de parkings souterrains et de localisations pour vélos, y compris pour les bakfietsen, assure une accessibilité optimale pour tous les modes de déplacement. La localisation dans un quartier résidentiel à destination principalement habitée en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en profitant des commodités modernes. Ce projet immobilier est prévu pour une livraison en 2025, avec une disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié. La résidence n’est pas soumise à la TVA, ce qui simplifie la transaction. La construction étant conforme aux normes actuelles, notamment en termes d’isolation électrique et énergétique, elle garantit une gestion efficace des coûts de chauffage et d’électricité. Pour découvrir cette opportunité unique, il est conseillé de contacter rapidement l’agence afin de réserver votre visite ou obtenir plus d’informations. Disponibilité uniquement sur rendez-vous, cette résidence à Herent incarne une opportunité rare sur le marché immobilier local, mêlant modernité, confort et praticité dans un environnement résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 458 222 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.
Prix 302 319 € à 660 241 €
Surface habitable 59 m² à 120 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU62130 Réf. vendeur: 3453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

173 m 2' 4''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

173 m 2' 4''

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Okay Herent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 10'' 912 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Herent" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Kraal" à 2 minutes en voiture."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" à 8 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Toverhuis Herent" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Herent") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Herent Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 10 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

d52c7c42820b4fd9be5aea2c439401e0.pdf

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