Appartement à vendre, Overijse RBW61558

Avenue du Lac 113 , 3090 Overijse

995 000 €

3 Chambre(s) 235 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Century 21 ImmoNero présente : au LAC DE GENVAL, magnifique Duplec/Penthouse au rez-de-chaussée de 235m2 avec grand jardin privatif (entretenu par la communauté !) pourvu de tout le confort et luxe, comprenant . REZ: Entrée (7m2) avec WC et vestiaire, cellier (4,3m2), bureau (11m2), séjour avec Feu ouvert au gaz (48m2) et accès à la spacieuse terrasse (39m2), Superbe cuisine hyper-installée (28m2) avec Rangement. 1er étage : salon TV (21m2) avec terrasse (40,64m2) et superbe vue sur le lac, 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains. 1ère chambre avec en-suite salle de bain avec douche, lavabo et toilette (total 31.3m2), la 2ème chambre avec en suite salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et toilette (total 23m2). Le prix comprend un garage et 2 places de parking, ainsi qu'un débarras au sous-sol. Très belle finitions, PEB= B. L'électricité est conforme! Plus d'info: www.avenuedulac113.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 995 000 €

Revenu cadastral 2 520 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Surface du bureau 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Surface constructible 235 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61558 Réf. vendeur: 1817926 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Aurélie Volckaerts Crèches

1,6 km · 6' 2,4 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole L'Escale Fondamentale 2 Écoles maternelles

815 m · 2' 43'' 1,3 km · 2' 16'' 668 m · 10' 815 m · 10'

Ecole L'Escale Fondamentale 2 Écoles primaires

815 m · 2' 43'' 1,3 km · 2' 16'' 668 m · 10' 815 m · 10'

Sint-Ignatius Écoles secondaires

1,3 km · 6' 3,9 km · 7' 834 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

8,6 km · 10'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval Bus

728 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

759 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,1 km · 14'

Genval Gares

1,1 km · 5' 1,9 km · 3' 708 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

22,3 km · 1º 37' 25,2 km · 21' 0 m · 0''

Château Du Lac Martin'S Bornes de recharge

461 m · 1' 6''

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

853 m · 2' 50'' 697 m · 10' 853 m · 10'

Magasins

Carrefour Express Genval Supermarchés

696 m · 2' 19'' 1,2 km · 1' 59'' 674 m · 8' 696 m · 8'

Aldi Genval

1,4 km · 5' 1,9 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Genval

1,3 km · 4' 1,9 km · 2' 51'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

8,3 km · 10'

Musée Wellington Musées

11,4 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

28,2 km · 22'

Fondation Folon Activités

6 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

24,6 km · 27'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

7 km · 10'

Villes proches

Termonde

60 km · 53' 47,8 km · 3º 7'

La Louvière

45,4 km · 34' 38,4 km · 2º 20'

Malines

41 km · 33' 37,2 km · 2º 37'

Louvain

40,4 km · 32' 24,2 km · 1º 35'

Charleroi

54,8 km · 40' 39,4 km · 2º 19'

Bruxelles

24,8 km · 29' 19,5 km · 1º 34'

Éducation

Vivre près de l'Avenue du Lac offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Ignatius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Aurélie Volckaerts", une crèche joignable en 19 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole L'Escale Fondamentale 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Genval" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genval" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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