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Appartement à vendre, Overijse VBE45477 Option

Leegheid 8 9, 3090 Overijse

510 000 €

We Invest Overijse

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3 Chambre(s) 141 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

OVERIJSE – Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, transports en commun et de l’autoroute. Cet appartement prêt à emménager de +/- 141 m² (selon PEB) se situe au 2ᵉ étage et se compose comme suit : hall d’entrée de +/- 6 m² avec vestiaire et toilette invités, un séjour spacieux et lumineux de +/- 44 m² donnant accès à la terrasse de +/- 7 m², cuisine ouverte de +/- 10 m² équipée d’un réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, double évier, lave-vaisselle et micro-ondes, une buanderie de +/- 5 m² avec machine à laver et sèche-linge, 3 chambres de +/- 12 m², +/- 12 m² et +/- 10 m² avec accès au balcon de +/- 5 m². Il comprend également une première salle de bains de +/- 9 m² avec toilette, double lavabo, baignoire et douche, ainsi qu’une deuxième salle de douche de +/- 3 m² avec lavabo et douche. Informations complémentaires : jardin commun, emplacement de parking souterrain obligatoire (€25.000), PEB : B – 114 kWh/m²/an, chauffage individuel au gaz. Plus d’informations ou une visite ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au Tel 02/455.20.35 ou par e-mail à Contact ! Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 510 000 €

Revenu cadastral 1 649 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45477 Réf. vendeur: 7699167 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Stationneke Crèches

362 m · 1' 56'' 901 m · 1' 36'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Go! Basisschool 't Kasteeltje Écoles maternelles

321 m · 1' 20'' 756 m · 1' 35'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Go! Basisschool 't Kasteeltje Écoles primaires

321 m · 1' 20'' 756 m · 1' 35'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Sint-Martinuscollege 1e Graad Écoles secondaires

236 m · 1' 23'' 551 m · 1' 14'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,4 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

8 km · 6'

71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… Bus

131 m · 1' 34''

70 - Leuven - Groenendaal

131 m · 1' 34''

595 - Leuven - Groenendaal

131 m · 1' 34''

Terhulpen / La Hulpe Gares

5,4 km · 21' 5,5 km · 7' 4,8 km · 25' 5,4 km · 1º 5'

Brussels Airport Aéroports

16,5 km · 1º 20' 22,3 km · 17' 14,2 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

4,4 km · 15' 4,2 km · 21' 4,4 km · 53'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

456 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

486 m · 2' 6'' 475 m · 1' 39'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,7 km · 12' 2,9 km · 4' 2,5 km · 20' 2,7 km · 33'

Delitraiteur Overijse

3,3 km · 13' 3,9 km · 5' 3,1 km · 16' 3,3 km · 39'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

9,9 km · 9'

Musée Wellington Musées

14,3 km · 17'

Abbaye De Villers Monuments religieux

29,8 km · 21'

Fondation Folon Activités

9,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

21,8 km · 23'

Duisburg Military Golf Club Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

57,2 km · 49' 45,2 km · 2º 58'

La Louvière

51,6 km · 39' 43,5 km · 2º 36'

Malines

38,2 km · 29' 31,3 km · 2º 13'

Alost

56,5 km · 39' 43,1 km · 2º 59'

Louvain

22,4 km · 27' 18,4 km · 1º 11'

Bruxelles

21,9 km · 25' 16,7 km · 1º 15'

Tourisme

Vivre près de Leegheid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse…, 595 - Leuven - Groenendaal, 70 - Leuven - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 't Kasteeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "'t Klein Stationneke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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