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RBV84560-0 19

Appartement à vendre, Hoegaarden RBV84560

Ernest Ourystraat 39 , 3320 Hoegaarden
354 000 €
Living Stone Leuven
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2 Chambre(s) 96 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 354 000 €
Revenu locatif mensuel 354 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 96 m²
Garage Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84560 Réf. vendeur: 11813_3008 Dernière modification: 07/05/2026
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d' Oude Suikerfabriek
Fait partie d'un projet de constructions neuves

d' Oude Suikerfabriek

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek! Aankoop aan 6% btw mogelijk! Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80 . Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd. Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen. Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen , komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder . Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil BEN-Label . Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10! Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen. Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.be
Prix 312 000 € à 795 000 €
Surface habitable 90 m² à 181 m²
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Appartement à vendre - Hoegaarden ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près d'Ernest Ourystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à seulement 7 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoegaarden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoegaarden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Slabbertjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Via-3", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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